工商時報記者郭及天／台北報導
最新實價登錄顯示，大直豪宅「西華富邦」10樓戶以1.76億交易，每坪157萬元，屋主持有四年出場還小賺220萬元，相較於近年絕大多數豪宅轉售多以賠售出場，該案是少數景氣高點時進場、出場時還能有獲利的案例。
近年豪宅市場修正，多數豪宅若有轉售多以賠售出場，以「西華富邦」來說，先前實價揭露9月時另一件10樓戶別以總價2.33億成交，成交單價也約157萬元，不過屋主賠售785萬元。
最新實價登錄顯示，大直豪宅「西華富邦」10樓戶屋主持有四年，出場還小賺。（中時電子報）
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，10樓賠售戶購入成本為每坪161萬、獲利戶則是以每坪153萬購入，相同樓層、相同時間出售而賺賠有異，關鍵在於購入價格。隨著豪宅市場重挫後逐步回溫，各大指標豪宅穩步去化，今年「西華富邦」就賣出10多戶，建商手上僅剩40幾戶，其中108坪的小戶型已經全部售完。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，即使高總價產品去化加速，但近二年進入豪宅新供給大增的高峰期，中古豪宅有轉售記錄的仍是「賠多賺少」，今年以來如「明日博」20樓戶持有一年賠了2,298萬元、信義區「國美商隱」11樓持有五年賠1,903萬元，金華街豪宅「九野」多戶賠售千萬以上，「寶徠花園廣場」也有屋主持有七年賠售1,065萬的記錄。
不過若是更早期取得的豪宅，也有獲利豐厚的例子，今年「賺最大」的豪宅交易，就是國巨董座陳泰銘以6.07億元買下的「文華苑」13樓，前手屋主在1999年取得價格約3.85億元，處分後大賺逾2.2億元，持有十年增值空間驚人。
