好房網News記者林清坤／綜合報導
多數人買房最希望居住的地點一定是在交通方便、生活機能佳的市中心，但是越接近市區的房子價格就越高，令不少人直喊吃不消。因此，就有網友表示，他近日看上了住商混合大樓，價格相較於純住宅建案便宜許多，生活機能也極佳，便好奇詢問大家對於此類物件的看法。
原PO在PTT《home－sale》板上發文表示，最近看到了一筆建案令他很是心動，不過該物件並非一般住宅大樓，而是住商混合大樓，「一樓是店面(甲種)與公設，二樓為一般事務所，三樓(含)以上則為一般住宅，構造種類為供公眾使用建築物」。
原PO指出，令其較為擔憂的問題點，是該棟大樓的電梯為共用並沒有鎖樓層，二樓事務所的人也可以搭到集合住宅層，在安全問題上較有顧慮。對此，他也好奇詢問眾網友的想法，「想請教這種房子還有什麼明顯的缺點嗎 ?」
貼文曝光後，不少網友認為事務所出入較為複雜，還沒有電梯使用分層太誇張了！還要特別注意社區容易出現安全疑慮、噪音和環境髒亂的問題，「居住環境相對純住宅較差」、「住商混合對自住買家就是缺點」、「電梯樓層沒鎖有點扯，很危險」、「我猜這種電梯可能按樓層也沒有給磁扣感應的面板...」、「分磁扣登記很難嗎」；不過也有網友認為舊電梯本來就沒有鎖樓層的設備，台北市東區也有很多這種住商大樓，若原PO是以價格、生活機能為優先考量，該類物件還是能考慮。
針對住商混合的物件，好房網TV直播主持人Sway指出，買住商混合大樓中的房子或小套房，是很多人想用較低總價住進市中心的方法，不過這樣的環境出入人口複雜，加上屋齡普遍較高，一旦未來想脫手，很可能就會因賣相不佳而難以脫手，因此需考量該大樓本身地段與住戶整體素質，以免影響房屋保值，否則恐怕到時只能賠售，不過Sway也明確給出建議，他寧願「多花一點點錢，把錢挪來住比較安全的社區」。
此外，景文物業管理機構董事長郭紀子表示，住商混合社區應加強門禁管制，建議挑選有分棟設計的社區，就可能採取事務所與住宅分棟規劃，如此一來彼此影響程度也較低，若沒有分棟設計，則要特別注重門禁安全，建議挑選住宅與事務所有各別獨立進出口的社區，以及電梯磁卡分層門禁管理，也能達到電梯分流管制，降低出入複雜的風險。
