輝達帶旺　北士科房市報佳音

工商時報記者蔡惠芳／台北報導

 

輝達宣布插旗北士科園區後，區內房市蠢蠢欲動，其中成交單價最高的商辦「遠雄商舟」，每坪價已站上75萬元，端午節連假銷售再報佳音，兆芃國際投資以6.24億元掃進三個樓層共4戶辦公室及16個停車位，全案已近完銷。

 

無獨有偶，臨近北士科的「鄉林士林官邸」，業主鄉林建設透露，近來有多家企業主洽談購置，其中包含有大咖級企業集團有意買下三棟當企業總部；鄉林士林官邸目前已滿租，每年租金收入上億元，總市值上百億元，正待價而沽。

 

 

 

據調查，去年是北士科新洲美段的商辦推案元年，首發案為「遠雄商舟」，實登最高成交單價75.02萬元，已超越軟橋段的6字頭。至於全區商辦布局，中鼎第二企業總部已完工，本田汽車士林展示中心5月22日才正式營運，BMW總代理汎德永業服務中心據點預計2027年完工，長虹建設「長虹ICT科技」興建中，開價達100億元，正待價而沽，另還有華固建設北投正大尼龍合建案「華固創匯園區」總銷317億元，將於下半年推出。

 

遠雄建設副總經理謝清林表示，「遠雄商舟」總銷金額已上修至94億元，迄今銷售率達97％，只剩2戶待售；其中兆芃此次以6.24億元購入4戶辦公室，遠雄建處分利潤率估約20％~23％。

 

兆芃國際投資在去年8月就曾砸11.28億元，買下「遠雄商舟」8戶辦公室及停車位40個，創下北士科園區單一商辦交易紀錄，再加上此次的加碼，累計已斥資17.52億元，堪稱北士科買樓大戶。

 

輝達插旗北士科，不僅區內商辦身價鍍金，就連周邊「鄉林士林官邸」商辦，也傳出有買家洽購。鄉林示，該商辦大樓總共有三大棟，農曆年後已有買家陸續賞屋出價，想當企業總部，總市值上百億元，正待價而沽，目前美國關稅正逆轉，新台幣升值趨勢不可擋，有助商辦市場回溫。