工商時報記者 林昱均／台北報導
近年來國人出遊，住宿不再偏愛飯店，而是訂房APP的民宿或Airbnb。為振興國內旅遊經濟，財政部官員指出，鄉村住宅依民宿管理辦法申請登記，只要客房總面積不超過150平方公尺（45坪）、客房數5間以下、不聘用員工的自行經營方式，即可免辦營業登記。
另外，我國非自住用房屋稅法定稅率為1.5％到3.6％之間，如果是合法登記民宿可適用1.5％稅率，但如果是未登記的非法民宿屬違規經營行為，財政部可按照民宿實際使用面積課徵3％到5％房屋稅。
民宿示意圖。（圖／中國時報）
根據交通部觀光局至今年10月之統計，我國民宿業者共計有8,962家，其中8,324家為合法登記，638家未合法，整體房間數為37,792間。其中以花蓮縣（1,823家）、宜蘭縣（1,474家）、台東縣（1,262家）依序為最多民宿前三名縣市。
官員指出，我國交通部觀光局在去年10月有針對民宿管理辦法作滾動檢討，目前我國只要是總面積不超過240平方公尺（72坪）、客房數8間以下且為自營型態，可免登記民宿。
不過，當時財政部考量到租稅公平，因此仍維持90年函釋，讓部分民眾將民宿做為家庭副業免徵營業稅。不過條件是面積不超過150平方公尺（45坪）、客房數5間以下、不聘用員工的自行經營方式才能免登記營業稅籍。
官員認為，我國今年初調降公告現值，部分民宅房屋稅已大幅降低，不少民宿業者也受惠，加上自助用房屋稅率最低僅1.2％，與非自住用1.5％級距相差不多，本就相當優惠，在房屋稅部分目前並無變動的計畫，但若以停車場或防空避難室改建作為民宿，未登記且為違規之營業使用，房屋稅率為5％。
