台中青年購屋熱區！太平近六成房貸族　年齡不到40歲

EBC地產王

 

最近幾年在建設題材與科學題材的雙重坐鎮下，台中房價快速走揚，普通年輕族群為了完成買房上車的夢想，也只能越住越遠，把目光轉向相對外圍的蛋白區、蛋殼區。東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料發現，目前在台中各個行政區中，以太平區的年輕房貸族佔比最多、達到59.4％，幾乎每10個房貸族裡面就有6人年齡還不到40歲，其後分別是龍井區58.6％、北屯區55.9％、大雅區55.7％、東區55.7％。專家分析，太平憑藉房價基期低、生活機能成熟、聯外交通便利等三大優勢，成為台中年輕首購族的購屋熱區，預估未來隨著區域交通機能的進一步完善，區域房市交易量能仍有穩步上升的空間。

 

東森房屋太平樹孝加盟店經理廖奕玨指出，近年來在太平買房置產的八年級生確實愈來愈多，推估可能有以下三點原因，首先，太平房價基期相對較低，目前太平的中古屋房價普遍落在1～2字頭，總價1000萬上下就能買到屋況還不錯的中古大樓，與台中蛋黃區動輒3、4字頭的高昂房價相比很有競爭力。其次，太平是台中發展較早的行政區之一，區內商圈、學區、醫療等都很完善，居住條件相當不錯。再者，太平區與東區、北屯區為鄰，從太平出發，經由台74線快速道路，僅需約半小時就可以達到台中最精華的七期新市政中心，聯外交通非常方便，最近幾年許多在台中市區工作的年輕族群為了減輕買房壓力，都紛紛轉移戰場，移居太平。

 

 

 

廖奕玨指出，太平可以劃分為北太平、南太平兩個區塊，北太平坐擁新光特區、樹孝中山商圈、藝文中心等多個成熟商圈，在地理位置上也更接近台中市區，因此無論是房價還是交易熱度都會比南太平略勝一籌。目前北太平以屋齡10年內、總價1300～1500萬元之間的三房（含平面車位）新古屋詢問度最高，買方中不乏有剛性需求的年輕首購族。

 

東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，近期受升息、政府打炒房等因素的影響，部分投資客為了盡快離場、回籠資金，在議價空間上比前兩年更有彈性，對於有自住需求或打算長期持有的購屋民眾來說，現在正是進場議價的好時機。而且，從長線來看，捷運、國道1號增設銜接台74線系統交流道、市民大道等交通建設對於太平房市來說無疑是重要利多，若上述建設項目均能得到落實，未來一定會磁吸更多外來客群到太平買房定居，屆時太平房價自然也會再迎來一波可觀的漲幅。