經濟日報記者陳美玲／綜合報導
國揚實業（2505）今日股東會，對於目前房地產市況，總經理彭邵齡分析，每年房市都有自住的剛性需求產生，依目前房市對產品的需求來看，認為朝「輕、薄短、小」趨勢走，也就是「二房（產品）不見3（30坪以下），三房（產品）不見4（40坪以下）」。
彭邵齡指出，目前市場以首購客戶為主，換屋客比較少，不過整體來說都是自用需求為主。以首購族來說，因國內少子化影響，因此客戶對於房屋需求不再走過去大坪數產品，首購客戶對房屋坪數需求變小，且走低總價、機能極大化趨勢，比方說集團將廚房與餐廳結合，客戶就不用再思考如何裝修，機能極大化將是未來房市走向。
國揚總經理彭邵齡認為，房市買氣還是以北部為主，「本來想說高雄選上新市長，市場會不會有亮麗展現，但到目前為止並沒有特別感覺市場變好」，現在就看區域市場是否會有產業進駐效應，進而帶動房市交易。 記者張世雅／攝影
對於整體市況，彭邵齡認為，買氣還是以北部為主，「本來想說高雄選上新市長，市場會不會有亮麗展現，但到目前為止並沒有特別感覺市場變好」，可能是因為到目前相關產業或房市政策還未提出，現在就看區域市場是否會有產業進駐效應，進而帶動房市交易。
國揚今年業績來自分回總銷約28億元的「忠孝大院」，以及總銷35億元「微笑時代」；「忠孝大院」預計6月底、7月初交屋，預售時已銷售逾三成，「微笑時代」則是成屋持續去化入帳。
國揚營運爆發期將在2020年，總計有三大案、合計近130億元新案入帳，包括總銷30億元「南方莊園」、70億元「國揚矽谷」、「翡翠森林三期」22億元，在三大新案完工加持下，國揚營運將更上一層樓。
