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航空城 區域房價衝高

#多空 #政策 #囤房稅 #重劃區 #航空城

記者陳美玲/台北報導

儘管政府釋出利率擬調升、「囤房稅」等房市利空,但仍澆不熄投資客長線壓寶青埔重劃區房市,主因政府將砸670億元全力扶植桃園航空城,區域房市才會形成政府「左手打房,右手大放利多,區域房價不斷衝高」的怪異現象。

桃園發展航空城,讓附近區域房價節節飆高。(圖/好房資料中心)

今年3月以來,桃園青埔重劃區在央行關切、銀行自律放貸下,各大建案場來人、成交組腰斬,減少五成。不過建商表示,雖然銀行自律放貸,但銀行最終給的利率、貸款,仍視「個人條件」而定,現在敢在青埔重劃區出手買房的客戶,多是口袋深的長期置產客,銀行調控放貸影響不大。

建商表示,青埔重劃區房市買氣仍在,只是熱度從先前的異常過熱轉為正常,只要有好個案出現,仍受市場買盤青睞,未來區域房市將呈「個案表現」格局。

建商強調,政府認為只要把投資客趕出市場,房價就會下跌,事實上,這波房價不是炒上去的,而是低利環境與一波波資金大浪堆疊出來,加上政府砸670億元全力扶植桃園航空城,國泰人壽也砸200億元進駐打造國際商務城,明年底預計第一期完工,屆時區域房市很難不再向上發展,重大建設一波波才是青埔重劃區地價、房價不斷飆高的關鍵。

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