年薪170萬「買不起新竹房」他崩潰　內行揪致命傷：賺多少不重要

EBC地產王

 

新竹縣市受惠竹科效應，近年來房價飛漲，精華地段預售屋更喊出8字頭天價！一名想在新竹置產的網友則是感嘆，自己年薪170萬元，以為能買個好物件，殊不知看了一輪，才發現自己根本連邊都摸不到。

 

原PO在臉書「買房知識家 A你的Q」無奈的說，本身年薪170萬元，準備了300萬元自備款，很想在新竹買房，但房價高的嚇人，他根本難以負擔，不僅越看越心累，還一度憂鬱到想尋求心理諮商，「都懷疑是不是只有我們買不起2000萬的房子，到底是自己能力不足，還是環境變化太快？」

對此，不少網友也深有同感，紛紛安慰「年薪170萬，贏過超多人的耶」、「年薪已經很多！是新竹房子漲的太誇張了」、「年薪真的贏過很多人，低於百萬的人比比皆是」、「可以買鄰居大部分是竹科人的老華廈，20年後退休還有機會改建」、「擺明敲盤子」，並建議可以往外圍區域找「湖口房價不錯，離新竹也不遠，上下班很方便近交流道，可以考慮，生活機能都可以」、「近幾年很多人都是看了竹北房價，轉頭再看竹南、頭份，就買了」、「竹北房實在太誇張，已退到竹南、頭份買房，同樣的錢，多了一倍以上的空間」。

 

不過，也有內行人一眼看穿問題所在，提醒「買房不只是年薪的問題，是你現在有多少，每個月可以存多少」，強調自備款的多寡，基本上就決定能買的總價帶，若以原PO自備款300萬元計算，可嘗試尋找總價帶1500萬左右的物件，貸款1200萬元，每月房貸還款約4.5萬元上下，以原PO的收入應不至於壓力太大。

 

並直言「先求有再求好，2000萬明明20年、30年中古屋很多選擇，不要眼高手低，要屋齡新、要坪數大、要學區好、要地段精華，什麼都要，請把預算拿出來」、「不要往高價房價看，賺多賺少是個人能力，但每月存款和頭期款才是需要重視的」、「年薪170萬很夠的，再來就要評估自備款，和每個月可還款金額，再去推算可買屋價」、「絕對買得起2000萬的房子，除非是沒有頭期款，不然怎樣都一定付的起」、「多少能力做多少事，不要拘泥新舊，不要膨脹自己，買不起2000萬，就不要買東區和竹北熱區」。