記者游智文／台北報導
國稅局近來大動作實價查稅，主要是依據所得稅法施行細則第17條之2規定，如能提出取得成本，應採核實認定；本月4 日，國稅局更發布新聞強調，「申報財產交易所得，並非可任意選擇」，不少房產人士表示，這讓售屋人有「山雨欲來風滿樓」的感覺，如此解釋是否適宜，頗有爭議。
國稅局近來查稅查得緊，不僅豪宅，就連一般住宅也難逃。（好房資料中心）
不過，台北國稅局副局長王玠琛表示，所得稅法的基本精神是誠實申報，知道賣房獲利多少，卻以較低的評定現值方式申報，如同考試作弊，如果政府不查，不符社會公平正義。
他強調，以不知原始成本、採用房屋評定現值申報賣屋所得的民眾，被稅捐機關查出取得成本，除了改以實價計算獲利、補稅之外，基於稅捐機關都可以查到取得成本，賣屋人卻不申報，也有故意隱匿之嫌，仍可視情節處罰稅額0.5~1倍的罰款。
財政部台北國稅局近日發布新聞指出，「納稅義務人出售房屋，有買賣交易證明資料時，應依據實際成交價格減除原始取得成本及必要費用後，申報財產交易所得，並非可任意選擇依財政部頒訂財產交易所得標準申報」，強調只要只要稽徵機關能查得實際所得金額，就應如實申報，並非納稅人可任意選擇申報方式。
國稅局並舉例，有一甲君申報99年度綜合所得稅，以房屋評定現值之21%列報財產交易所得，被該局查得實際交易價格後，另核定其財產交易所得。甲君不服申訴，被該局駁回。
地政士王春木表示，國稅局要求實價申報，是依據所得稅施行細則17條之2，但這條規定其實有兩種申報方式，一是有取得成本，扣除相關費用之後，以實際獲利申報，而如果沒有，可用評定現值方式。許多民眾因此以成本、費用難以完全取得，選擇自己有利方式申報。國稅局的說法似乎擴大解釋了這條行政命令。
