好房網News記者徐沛琪/綜合報導
《好房話題現場》來到台北市南萬華生活圈,其中最耳熟能詳的莫過於南機場夜市,擁有多元的美食小吃。而整個萬華區大致可用艋舺大道做分界,以南延伸至青年公園以及環南市場被歸類為「南萬華」;由於該區房價相對親民,剛性需求鍾愛南機場生活圈,平均房價是台北所有行政區裡面最低,在地房仲業者則透露,未來房價潛力相當高。
永慶房屋青年公園店店長陳文豪表示,青年公園可以稱得上是北市第二大的公園,周圍的商圈發展早在過去就已非常成熟,巷弄街道都能輕易找到店家,生活機能相當完善;還有未來捷運萬大線的加持,近期陸續有許多商家已經在萬大路及西藏路插旗,相信整體市容會漸趨完善。
南萬華臨近5座橋,分別通往新莊、三重、板橋 、中永和,若要到台北市中心,十分鐘的車程也能到達中正區、大安區,算是CP值比較高。還有青年公園等重要的公園綠地,對比大安森林公園周邊,能用腰斬的價格購入。
說到南機場生活圈的房價行情,陳文豪說,單價的話,以電梯大樓來說,平均房價落在60到65萬左右;公寓的話大約是4字頭左右;如果是比較偏向靠近未來捷運線的話,可能會落在5字頭。
永慶房屋萬華店店長鄭宛誠則說,現在萬華的價格甚至比新北市有些區域還來得低,在這邊三房可能可以用3000出頭萬去買到,還帶一個坡道平面車,過了橋到江子翠重劃區,一坪可能要價70、80萬。所以用60、70萬買到同樣類型的產品線,萬華的CP值真的非常高。