大陸新聞中心／綜合報導
大陸十一黃金周，多城重啟樓市調控政策，海南樓市則「置身事外」，延續供需兩旺態勢。
海南樓市延續供需兩旺。（截取自維基百科）
中新社報導，今年2月海南省提出「兩個暫停」調控舉措：暫停辦理新增商品住宅及產權式酒店用地供應、暫停新建商品住宅項目規劃報建審批，半年來效果明顯。
根據統計顯示，海南商品房銷售面積從2月至6月連續5個月同比增速超過50%，上半年商品房銷售均價10088元人民幣／平方米，商品房銷售均價同比下降2.5%。
十月海南樓市開始傳統旺季。據海南中原策略中心統計，十一黃金周海口市網簽備案成交面積同比上漲179.05%。「目前價格合適，正是買房好時機。」本地購房者吳青峰說，多個城市限購對本地購房者有一定壓力，害怕也出現價格暴漲，蜂擁搶房的場景。
海南中原地產總經理余濤分析，近期多城市房價瘋漲「搶房」現象是因當地供應關係出現問題，但海口庫存消化周期達12至15個月，供應關係處於健康狀態，短期內不會出現房源緊張現象。
根據海南省公開的數據，上半年該省商品房施工面積達7658.61萬平方米，同比增長8.8%，在建規模總體偏大，並繼續保持增長態勢。雖然商品住宅庫存量較2015年底下降797.5萬平方米，但仍有2692萬平方米的存量。
鑑於存量仍大，此間房地產業相關扶持政策延續，各房地產企業積極展開促銷活動，吸引購房人群，努力消化存量房。
海南房地產市場分為海口內向型鋼需市場，以及其他市縣外向型旅遊度假市場。海南省副省長陸俊華透露，該省商品房銷售對象以島外居民為主，除海口外其他市縣島外購房比例均超過50%，部分市縣甚至超過90%。
如今「看房遊」成為海南旅遊新模式。在海口美蘭國際機場，9月至今每天都有旅行團集結出發，目的地除常規景點外，還包括島內幾家著名樓盤。「如果能夠成交，旅行費用也能減免。」某樓盤置業顧問陳慶森說，隨著候鳥季的臨近，不少遊客接受這種「旅遊+看房」的新式營銷方式。
海南錦誠房地產諮詢策劃公司董事長王路說，國際旅遊島建設6年來不斷盤整，房地產市場已較為健康，價格無大的波動，「兩個暫停」政策將加速海南房地產向綜合型旅遊地產轉型，隨著許多優秀企業及項目逐步入市，好的產品、服務及營銷成為樓市亮點。
市場人士分析，由於供大於求的局面並未改變，海南房地產市場政策收緊的可能性較小，市場需求依然處於高位，部分房企將加快推盤節奏，客戶爭奪將愈加激烈，「因城施策、一城一策」或將成為市場發展的趨勢。
