工商時報記者曾麗芳／台中報導
台中預售市場第四季升溫，從捷運市政府站、14期洲際段到崇德生活圈，三大熱區同步迎來推案集中期，均出現「雙案捉對廝殺」盛況。地產專家指出，今年台中新案競爭已從地段為王轉向規格與體驗的雙軸競爭，建案個性與居住體驗甚至比地段更能左右買氣，市場進入分眾化時代。
以台中14期「洲際段」為例，第四季最具代表性的「舜元悟野」與「惠宇和慕」等二大新案同時登場，其中舜元悟野鄰近洲際棒球場、漢神洲際購物中心與台中巨蛋，主打運動社交導向的公設規劃，吸引重視機能便利與社交氛圍的家庭客。
同樣位處洲際段軸線的惠宇和慕，延續惠宇品牌一貫的靜謐調性，鎖定重視品質與單純環境的自住族。兩案價值主張呈現鮮明對比，使洲際段成為台中最能觀察居住需求分眾化的代表戰場。
捷運藍線與綠線交會的市政府站生活圈，今年同樣迎來二大新案競逐。「達麗拾穗」座落台灣大道少見的三面臨路角地，目前實價登錄揭露56筆交易，最高單價達每坪78.21萬元，在市場觀望氣氛中仍展現穩定買氣；相距不遠的「育堂序麗」最高單價達每坪71.78萬元。二案同屬連結七期、國家歌劇院與雙百貨生活軸線，吸引區域客、置產及首換族的關注。
北屯崇德生活圈第四季亦呈雙案齊發。「嶼76 The Island」由誠邑築建設攜手世界級荷蘭建築團隊MVRDV打造，外觀以高第自然語彙為設計靈感，呈現層層錯落陽台、綠化平台與陶磚馬賽克外牆，被譽為台中最具討論度的外觀建築。
冠德建設「裕毛屋案」採先建後售模式，基地位於崇德路成熟商圈，市場認為該案有機會挑戰崇德生活圈單價新高。上述兩案風格迥異，一重視建築美學、一主打成熟機能，也使崇德路成為設計與實用派買方的對決舞台。
原文出處 【台中預售三熱區 雙案對決白熱化】
