記者沈婉玉／台北報導
銀行公會理事長、台灣金暨台銀董事長李紀珠昨天表示，台灣快速進入高齡化社會，需要以房養老政策來因應，以降低金融機構辦理以房養老貸款的商業風險，擴大相關業務。李紀珠呼籲，金管會應出面整合，建構以房養老的配套措施。
台銀董事長李紀珠認為，台灣應由金管會出面整合以房養老完整配套措施。(圖／好房資料中心)
李紀珠表示，銀行公會已向金管會提出建議，未來也會再將建議案送交向金管會新任主委丁克華。她預告，銀行公會將在5月10日，邀請美國住房管理局的逆向抵押貸款（HECM）計畫副秘書長，及香港按揭證券的副總裁，來台分享推動以房養老的經驗。
李紀珠指出，目前各銀行推出的「商業型」以房養老貸款，因為缺乏政府支持，都是借款有期限且具追索權，不但沒有辦法終身給付，終老後房子跌價，還可能會被銀行追繳其他財產來補足，與國際上的以房養老產品不同，「根本沒有真的以房養老」。
李紀珠提出五大建議，包括可參考美國HECM及香港按揭證券公司成立專責機構，由金管會出來整合，並整合內政部、法務部提撥專款設立保險機制，對借款人年齡資格、可貸金額、可貸成數與相關費用訂定上限，以符合公益精神。
第二是成立專責諮詢服務機構；第三由內政部提供借款人遷籍、死亡等戶籍資訊，轉供財團法人聯徵中心建檔；第四建議法務部修正延長民法881條之4有關最高限額抵押權自抵押權設定時期不得逾30年規定，例如延長至50年；第五則是建議金管會給予辦理逆向抵押貸款誘因（如降低呆帳提存比率等）。
