好房網News記者黃暐迪／台北報導位
在台北市信義區忠孝東路四段555號的指標豪宅「聯合大於」， 為人熟知的就是歌壇「東方不敗」張清芳的住處，近年來鮮少有交易出現，不過就在睽違兩年後終於有買家出手，甚至再創社區新高紀錄！根據實價登錄顯示，今（2022）年5月「聯合大於」30樓頂樓戶以2億7071萬元成交，換算單坪來到255.5萬元，成為今年豪宅單價亞軍寶座。
據了解，購買的為宋姓自然人，而該社區雖然所剩戶數不多，但交易自2020年後就停擺，過去最高價也是30樓戶，以每坪228萬元成交，如今同層鄰居再創新高價單坪250萬元，可說要坐擁大台北景觀價格實在不斐。
第一建經研究中心副理張菱育分析，以這次新交易的豪宅為例，總金額約2.7億元，以豪宅目前最多只能貸款約4成，交易貸款金額約1億元，央行再升息半碼，豪宅的最低貸款利率將來到2.225％左右，以30年期，本息平均攤還且無寬限期計算，每個月至少須繳約38萬元的房貸，遠超過社會新鮮人一年的薪水。
不過張菱育也提到，對於高端資產族來說，購置這類指標豪宅多半為了長期置產，另一方面也有抗通膨之效，所以遇到稀有釋出的物件，就會不惜出社區高價取得。
全球居不動產情報室總監陳炳辰也曾指出，舊聯合報大樓土地開發成「聯合大於」、「聯合大哲」2棟大樓，前者為純豪宅，後者則規劃商辦，坐落位置兼具信義計畫區、國父紀念館兩生活圈，其中「聯合大於」價格相當穩定，也不乏企業家一次購置多戶，名人齊居更添身價，預料距離不遠的大巨蛋利多，加碼生活圈話題，未來抗跌增值空間大。
