好房網News記者馮牧群╱新北報導
房地合一政策出籠，且經濟復甦緩慢，造成房市冷清，預售屋買氣不振。北部代銷業者指出，現在上門看屋的仍有不少為觀望民眾，買方成交價格常被殺到見骨，以往迅速完銷的熱況難再出現，壓縮代銷接案的獲利空間。
房地合一稅重擊預售市場，業者紛紛等待買氣回春。（好房網News記者陳韋帆攝）
過去多年大台北地區的預售屋價格扶搖直上，凡是熱門的建案，預約看屋的電話總是接不完，接待中心現場看屋來客一組接一組，太晚下決定的買方甚至還得先下訂金等待候補順位，部分代銷業者的高姿態彷彿說明著「你不買，還有很多人搶著買」，房價也隨之不斷墊高。
不少銷售人員為了提升成交「命中率」，練就出迅速辨別潛在買方的本領，從穿著行頭、言談態度就能篩選客戶，若是成交機會很低，消費者連看平面圖或樣品屋的機會都沒有，坐下喝杯水的時間就被業者打發離開，更別想帶走什麼賞屋伴手禮；更有業者直接透過路口監視器察看，凡是騎機車或開舊車的民眾，會被以客滿或完銷等理由搪塞，連接待中心大門都進不去。
「這都是過去的榮景了」新北市某代銷主管說，現在預售屋不好賣，除了要推出促銷廣告刺激買氣，各種客戶上門都得款待，細心解決各類疑問，就怕漏掉任何成交可能。但所有來客中，潛在買方並不多，多的反倒是好奇想來探聽房價，及對房地產有疑問的民眾，即使是購屋客戶也非常精打細算，成交價格都很接近代銷業者的接案底價，「用力殺價」成為買方普遍共識。
