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誘因不足…愛心房東平台 成功媒合少

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記者鄭宏斌、陳秋雲、祁容玉、江碩涵/連線報導

營建署愛心房東平台登錄系統,台南市、新北市去年都只有兩件媒合成功,台南市因媒合率一成,成效不彰,今年已停辦;台中市成功媒合九件,成績已屬名列前茅。

營建署推出的愛心房東平台系統成效不彰。(好房網資料中心)

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新北市上網登錄的房東和房客都僅十多人,去年到今年僅成功媒合兩件。新北市城鄉局坦言,房東擔心登錄後房租收入要課稅,若能增加租金補貼的彈性,對弱勢租屋戶可能是更實際的幫助。

台南市都發局主秘謝文娟指出,台南市愛心房東少,一整年只有六名房東願意參與愛心平台。台中市目前有十五人排隊等租屋,但公益房東還在鼓吹中。

「房東不愛老人、不愛單親爸媽。」台南市都發局指出,曾有房東表示,租房給老人風險高,租給單親爸爸、媽媽又覺得沒保障,擔心到時候收不到租金,兩件媒合成功,分別是卅九歲、四十五歲,都屬中年單身,比較好媒合。

針對賴伯伯遇到的困境,營建署昨天表示,賴伯伯的確不符合公益房東出租房屋條件(外界稱為愛心房東),政府得有公定標準才能照顧更多弱勢家庭,無法因為個案而放寬標準,未來營建署將推社會出租住宅,條件將更寬鬆,也可讓更多弱勢族群得以入住。

營建署指出,台北市公益房東出租房屋條件較嚴格,不少人卡在擁有超過十五萬元動產,無法順利申請公益租屋。

營建署表示,前幾年政府修法要求租屋者動產得低於標準才得使用公益租屋,主要是因為不少房東鑽漏洞、賺取公益房東的房屋稅優惠,甚至有房客開著名牌轎車,但因沒有上班、名下沒不動產,就能申請公益租屋,和房東親戚朋友詐領相關優惠補助,才修法將規範轉嚴。

營建署說,周五起,房東只要將房屋出租給中低收入家庭並取得租金補貼證明,房東可以自用住宅稅率申報房屋稅,省下一點五至兩倍的稅率。

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