宜蘭烏石港　海景旅館進駐振房市

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連珠君╱宜蘭報導

據21世紀不動產宜蘭頭城加盟店經理蔡沛然表示，由於礁溪房市過熱，價格居高不下；相形下頭城也是國道5號到宜蘭的第1站，吸引不少台北客目光，尤其烏石港重劃區標的熱絡、南堤新生地順利標出，都帶動當地土地及房屋價格。去年至今，烏石港重劃區住宅土地從每坪12~13萬元漲至每坪14~15萬元。

烏石港重劃區目前以別墅產品為主，但戶數不多，包括「二代品川」、「蘭博之星No.6」皆已銷售完畢，「蘭博之星」為第1個在烏石港重劃區的建案，但由於目前土地成本逐漸墊高，目前尚無新推案計劃。「豪門世家第五期」規劃建坪高達95坪的電梯別墅，未來還計劃推出坪數較小的別墅產品。

小坪數產品「H&H蒔尚‧蘭陽」打出「5年包租、5%紅利、5年免管理費」訴求。富紘廣告專案吳修逸表示，「晏京觀山海」預計今年8月推出，規劃24~36坪休閒度假產品，基地面積達2500坪，預計推出28層大樓，為當地最高，開價預計在4字頭以上。
宜蘭縣政府表示，針對烏石港重劃區舉辦「宜蘭厝」競圖比賽，已選出3個作品，預計今年動工，明年底完工，未來在重劃區旁還有4.8公頃的農業地將區段徵收，目前還在審核中。土木技師翁御凡表示，由於烏石港各地主土地面積偏小，業者容易規劃為連棟別墅產品，不僅不利於採光通風，外觀也不佳，希望宜蘭縣政府可以輔導地主可以合併，規劃出有特色的建築。

蔡沛然指出，為解決假日道路壅塞問題，新闢烏1號道路，北起烏石港區段徵收工程計劃道路，南接省道台二線，預計6月底完工，屆時大貨車除非經申請，將僅能行駛烏1號道路。此外，當地居民最期待的北宜直線鐵路，立法院已通過環評，預計2016年動工，屆時，民眾搭火車來頭城，可縮短約30分鐘車程。