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工業區地價指數 台南漲最多

#租售 #理財 #地價指數 #工業不動產
工商時報記者郭及天/綜合報導
 
近年政府打炒房「管住不管工商」,加上產業積極擴廠,工業不動產價格看俏。根據內政部「都市地價指數」顯示,今年上半年全國工業區地價指數102.78、年增2.8%,各縣市中以台積電重鎮的台南增幅4.1%最高,新北市年增3.9%居次,嘉義市、桃園市及台北市分別年增3.1%、2.9%與2.4%,名列工業地價成長的三至五名。
 
台灣房屋集團工業地產中心執行長陳璟葵表示,近年國際掀起AI熱潮,台灣半導體相關產業受到全球矚目,購地擴廠動作不斷,尤其台積電等指標大廠更大手筆投資,今年斥資170億元購入原群創南科四廠近10萬坪廠房,目前南科產值也超越竹科,穩居三大科園之首,未來還有南科三期擴建遠景可期,科技產業鏈接連佈局,帶動南科周邊的工業不動產交易。
今年上半年全國工業區地價指數102.78、年增2.8%,各縣市中以台積電重鎮的台南增幅4.1%最高。(讀者提供/寶智華台南傳真)
南科園區特定區持續開發,加上台積電效應,促使周遭的台南市善化區房市火熱,房屋新建案隨處可見。(讀者提供/寶智華台南傳真)
新北市在林口區國際AI+智慧園區包括艾司摩爾等半導體大廠進駐,今年啟動土地標售後,上下游產業獵地不手軟,連帶拉抬新北市工業不動產的交易價量;近年土城產業園區挾產業轉型及三鶯線建設利多,不少業者插旗推出新廠辦,為新北市的工業地產發展添加動能。
 
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出。相較於台南、新北與嘉義的工業地產交易,用途主要以產線生產為導向,桃園、台北則分別以物流倉儲、商務辦公為主。
 
陳定中表示,近期美國大選結果底定,川普主張對中國提高關稅,若重啟美中貿易戰,可能再掀2018年台商大舉返鄉設廠熱潮,根據財政部統計,上回2018年美中貿易戰後,境外匯回台灣的資金高達3,351億元,其中核准實質投資案件數達579件、投資金額1,619.8億元,成為促進產業經濟的強勁活水,川普入主白宮雖為國際局勢增添不確定性,但國內工商前景卻未必看淡。
郭及天∕台北報導

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