好房網News記者蔡佩蓉／專案報導
隨著台商回台投資方案首批回台資金解禁，近兆元的資金活水湧入市場，相對金融股票波動較穩定的不動產，就成為富人資產配置的首選。其中被視為新北市發展重心的新莊副都心，在重大建設陸續兌現下，也成為新興置產熱區。
2019年8月《境外資金匯回管理運用及課稅條例》上路，專法規定，回流資金需受「五年內不得投入不動產」限制，去年8月月首批台商回台投資資金正式解禁。
房地產業界指出，2024至2026年每年提取比例為3分之1，釋出資金共3351億元，扣除己投資的1619億元，尚未運用資金為1731億元，以3年換算，每年有577億元資金活水，可能投入不動產的資金動能高達1700億元。
商仲業者也統計，2024年商用不動產市場交易達2764億元，年成長46%，創下近年新高後，2025年在輝達（NVIDIA）來台設置企業總部效應帶動下，由AI及軟體業所推升的辦公室需求將會逐步增溫。
台北市與新北市的交界的新莊副都心，建設陸續完工，有「3高、3捷、3快」的交通優勢，在地業者提到，以中央商業區（CBD）為藍圖打造的新北核心商務特區，而隨著時光打磨，國際級建設也陸續到位。
包括行政院新莊聯合辦公大樓、號稱新北最大百貨的宏匯廣場、宏匯i-Tower、國家電影及視聽文化中心、新莊凱悅嘉軒酒店等，新莊副都心踩著不停歇的腳步，卯足全開火力。
挾著建設利多及便捷的交通，新莊副都心吸引不少企業大廠搶進買地蓋總部。如紡織龍頭儒鴻企業斥資64億元，以紡織業經緯概念搭配裙擺外觀，打造19樓高的企業總部；相機大廠佳能攜手太子建設，共同打16樓高的營運總部。
亞洲第一網通四零四科技、國際半導體大廠一詮，全球最大光耦合器供應商光寶科技、麗寶建設等大咖進駐，總投資金額達442億元，新莊副都心走在實踐藍圖的道路上，成為具潛力的指標性商業熱區。
挾帶區域利多與商辦聚落前景，新莊副都心區內卻僅有20%純住宅用地，小坪數預售新案「富都馨」即坐落在此，位於昌德街林蔭靜巷，1公里內即可抵達機捷A3新北產業園區站及環狀線幸福站，300公尺抵達4800坪的塭仔底濕地生態公園，以16至28坪低總價產品推出，可望吸引國際商務客層、精英家庭置產目光。
