好房網News記者林和謙/屏東報導
國內前兩年因不少市場資金湧向房市、加上低利率,炒熱整體房市,六都房價漲幅不少,除了六都,屏東也是房價上升明顯,屏東4大生活圈包括屏東市、潮州、東港、恆春,房市業者統計,五年來這4大生活圈房價漲幅約1至2成。此外,屏東人口流失情形也嚴重,房價卻推漲,有些年輕族群在當地暫時買不起房,只能先租屋,國家住都中心就在潮州鎮推出「光春好室」社宅,預計4年後完工,將提供約172戶社會住宅。
屏東在地青年表示,屏東的房價這五年真的漲太多,包括屏東市、潮州、東港、恆春的4大生活圈,平均漲幅有1到2成。房市業者統計,潮州房價漲幅達2成是這幾個生活圈最多的。此外,近10年潮州房價更上漲兇猛,潮州近10年購屋平均總價多出約205萬,漲幅高達4成。
屏東在地年輕人薪資不高,很多人買不起房,頗讓人感到無奈,租屋需求確實有,社宅的興建有必要性。國家住都中心在潮州推出「光春好室」社宅,將提供約172戶社會住宅,預計2026年完工。目前已公告上網招標至今年9月中,決標後需要辦理建築設計,2023年設計完成後將動工。
國家住都中心指出,「光春好室」社宅基地位於潮州鎮志成路與興隆路口,距離潮州夜市商圈約250公尺,步行僅需3分鐘,生活機能完善;周邊也有1省道2縣道及潮州車站,交通網路發達;並且鄰近光春國小、潮州高中,鄰近就學也方便。中心表示,屏東目前就規劃這2社宅案包括瑞屏安居、光春好室,未來將視招租情形再滾動檢討,研議需不需要增加當地社宅量。
「光春好室」社宅未來預計興建172戶,並將設置托嬰中心、日照中心及店鋪空間,除滿足通勤就業人口的居住需求,也提供在地民眾更多居住選擇。在套房型、二房型、三房型戶數上,規劃比例為5:3:2,戶數各為86戶、52戶及34戶。