記者高詩琴／台北報導
台北雙子星開發案，太極雙星團隊出局後，北市府捷運局已與第二簽約順序的中華工程展開議約。捷運局表示，「第二次的議約只會更難」，因為中華工程當初提的部分條件不那麼理想，正在努力中。
台北雙子星開發案，太極雙星團隊出局後，北市府捷運局已與第二簽約順序的中華工程展開議約。（圖／聯合報資料）
外界傳聞，中華工程願意提供市府六成五的權利分配。但據了解，中華工程在C1大樓願意給市府的權利分配比是六成五，但D1大樓只有六成。
捷運局日前證實這樣的權利分配方式，但也表示，權利分配只是重點之一，業者所提的土地開發計畫的可行性、C1/D1大樓的建材品質與未來能否永續經營都很重要，都是議約過程中的重點。
官員說，「畢竟雙子星大樓是國門，外部門面的氣派、質感與內部的活化經營都很重要，不能成為蚊子大樓。」
相較太極雙星團隊所提的20年內只租不賣條件，中工團隊希望透過「不動產投資信託」募集未來雙子星大樓的商辦、百貨商場、旅館等所需資金，財務操作比較大膽。
捷運局表示，當初招商時，沒有規定業者只能只租不賣，若業者真的這樣做，也沒有辦法強制要求業者做到不處分樓地板面積。但是，投資人至少和市府需有10年的共同經營期。若是業者仍要處分樓地板面積，捷運局會要求業者提出完善的統一經營計畫。
捷運局表示，太極雙星團隊當初提的條件很好，才會獲得第一名。現在跟中華工程議約，「第二次的議約只會更難」，因為中華工程無法改變當初所提的權利分配比承諾，但部分條件希望能夠更理想，因此未來的議約十分重要。
