程炳璋／台南報導
台南市地政局今年進行的大型重畫案中，溪南地區佔大多數。其中，永康砲校旁大橋區段徵收土地因此受益最多，半年內每坪土地上漲四萬元；但是溪北地區也沒有邊緣化現象，新營地價在建商推案支撐下，地價未明顯下滑。
新營區生活機能完善，足以承受十萬人以上的生活區域，讓建商對在當地建案有信心。（圖／擷取自google maps）
今年地政局十項大型重畫案中，永康有砲校區段徵收、平實營區市地重畫、大橋區段徵收等三項，獲利最多，也讓永康地皮快速上漲；其中，大橋國中附近土地從每坪十三萬，半年內上漲到每坪十七萬，漲幅最大。
地政局說，縣市合併後，永康接近大台南的市中心，佔地利之便獲得許多重畫機會。居民擔心被邊緣化的溪北地區，今年有常勝營區重畫與客運轉運中心市地重畫，加上目前有許多建商正蓋屋推案，支撐地價。
地政局表示，新營區生活機能完善，足以承受十萬人以上的生活區域，讓建商對在當地建案有信心，民權商圈的商業機能雖稍有減少，但仍以出租為主，交易不多，地價並未顯著下滑。
