好房News記者蔡佩蓉／台北報導
大多民眾拼了一輩子賺1間房子，不過根據研究顯示，大多數空巢期卻是從45歲開始，孩子上了大學離開家裡、畢業後出國深造或留在都會區工作，家裡閒置空間多了不少，此時不妨開始規畫將舊公寓換成新大樓，透天厝換成中小坪數的住宅，掌握「小清新」簡單選屋哲學，就能買到退休好宅。
空巢族可選擇有公園綠地的生活環境。（好房News記者陳韋帆攝影）
2013年底全台65歲以上老年人口佔比已達11.5％，隨著社會人口紅利遞減，空巢族的退休生活建議應即早準備，民眾要挑選空巢族居住的住宅，不妨挑選「小清新」住宅，包括房子由大換小、由舊公寓換新大樓，對外選擇舒適清爽的環境。
房仲業者也建議，包括可挑選離捷運或公眾運輸站、轉程點多及離市場近一點的區域，在日常生活採買上也較方便，其次要近公園、學校、校園操場，並選擇屋齡新、室內規劃也較符合通用設計的電梯大樓產品；室內選擇小坪數，約2房產品較合適，一間當起居，一間讓兒女孫子來也有休息的房間，然而在管理費上也相對減少許多。
太平洋房屋章克勤副總經理表示，依目前市場不論是預售或是中古屋交易來看，小坪數、低總價交易量明顯增加，去化速度也快，在政府頻頻出招打房，導致民眾信心度不足，不敢換屋或置產，但在低利率高通澎時代，保值與空巢期需求考量下，該產品型類將會是未來搶手型產品。
