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防炒房漏洞 金管會盯票券業

#理財 #炒房 #金管會 #票券業 #租賃 #不動產信託受益權 #投資
經濟日報記者廖珮君、紀佳妘/台北報導
 
金管會發現有一家租賃公司用投資「不動產信託受益權」,間接將資金流向不動產業,而替這家租賃公司做免保證商業本票且承銷的票券商,竟沒有翔實審核,被金檢抓包。
 
票券業者說,金管會此舉是希望票券商對資金流向不動產的免保證商業本票,應減少承銷或不予承銷,以避免助長炒房。
 
近3年租賃業發行免保票餘額占比。圖/資料來源:金管會、製表:廖珮君
近3年租賃業發行免保票餘額占比。圖/資料來源:金管會、製表:廖珮君
 
檢查發現,有一家票券商替A租賃業做免保證商業本票並承銷,當A租賃業投資不動產信託受益權證金額一路走升,票券商徵信報告既沒有對A租賃公司增加的投資金額做說明、也沒有評估實際資金需求的合理性。
 
檢查局副局長張子敏昨(22)日說,租賃業本來就納入央行信用管制措施內,一是租賃業需自律,二是,當資金流向土建融或不動產時,票券商也須了解資金用途且做核貸。
 
金管會昨公布金檢四家票券商的五大缺失,一是兩家兼營票券的銀行,承銷免保票未確實遵循法令,二是,四家票券商都被發現承銷免保票額度過度寬鬆。
 
三是,免保票承做利率有殺價競爭,張子敏說,發現一家票券商只賺了一個基本點就做了,顯示沒有考慮風險、資金和營運成本,第四是,未考量同一產險免保票發行集中度風險的控管,五是,對資金流向不動產業的免保票承銷未確實審核。

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