他嘆新店蛋黃區老公寓「換不到電梯大樓」 網見條件搖頭…指路3明燈
2023/06/02 09:09
台灣30年以上老屋超過5成，其中更有大量老公寓，隨著人口高齡化，不少過去居住在公寓4、5樓的民眾深受爬樓梯所苦，但想換房卻發現，老公寓高樓層難賣價值也不高，想留在原生活圈...
頂樓違建不想被拆？花錢買頂加 小心「分管協議」
2023/06/21 15:10
文／不動產專門律師-林明忠
在違建相關的公寓大廈訴訟中，有一個很重要的概念，就是「分管協議」，何謂分管協議？就是大樓的區分所有權人同意把大樓的某項公......
1200萬買北市頂樓＋加蓋！他隔8套房出租「投報率飆8％」
2023/06/21 15:20
不動產投資中，難免會碰到違建的問題，因為違建有很大的利潤空間。一般來說，想在台北市投資不動產，投資報酬率最高的物件之一，可能就是老舊公寓的頂樓＋頂樓加蓋，之前有人跟筆...
住戶霸占頂樓無法可解？律師教一招奪回使用權
2023/06/21 15:29
頂樓加蓋是最常見的違建之一，但也是最容易遭起訴拆除的違建，因為屋頂平台屬於公共設施，是屬於《公寓大廈管理條例》第3條第4款提到「公寓大廈專有部分以外之其他部分及不屬專有...
「頂加合法」沒這回事！購屋時多做1事才會有保障
2023/06/28 15:23
文／房仲作家、東龍不動產專任委託部經理陳泰源頂樓加蓋違建沒有合法這回事！東龍不動產專任委託部經理陳泰源表示，台北市在前市長陳水扁時代頒布行政命令......
太天真？租頂加違建「可領租金補貼」2慘況曝
2023/07/12 17:31
今年度「300億元中央擴大租金補貼」受理中，雖然政府宣導租金補貼不需房東同意，不過實務上，恐怕會造成租屋糾紛增多。以今年來說，承租沒有稅籍編號及無建物登記的房屋，也就是...
北市蛋黃老公寓「5F+頂加」太香了 房仲嚇爛！網看地點狂酸：你不敢
2023/07/23 16:27
台北市政府去年修改「台北市違章建築處理規則」，針對1994年以前的既存違建將「不得修繕」，也就是說像是頂樓加蓋、樓地板等若有修繕行為，政府可優先查報拆除，新規定已於今（20...