文／吳光中
台北市房價所得比高達15倍，買房全球第一難，新聞一出，官員們馬上動了起來，財政部長張盛和和台北市副市長張金鶚會面共商大計，並且達成五大共識，誓言二年內要讓房價降三成，並且再三強調這次是玩真的。
在太陽花學運後，政府終於瞭解到年輕人看不到未來的苦惱，也開始正面回應上班族買不起房的困境，根據媒體資料顯示，台北上班族薪資倒退十六年，想存一百萬元得花十一年，但台北房價又豈是二年跌三成就可以買得起的？
內政部統計，台北市購屋坪數已從三十七點四降為三十五坪，桃園縣也降到四十六坪，這些數據告訴我們，台北人居不易，房子愈買愈小已成趨勢，一來是房價高漲，坪數少買二坪，就現省上百萬元，再來是人口減少，台灣已步入老年化社會，不論是空巢的銀髮家庭或是年輕夫妻的小家庭，都不需要大房子了。
在這種趨勢之下，現代人購屋愈來愈懂得精打細算，在高房價時代，實用性高的小宅漸成為市場購屋主流。與單身套房不同，小宅至少要有十五坪以上，雖然不大，但至少要能隔出一至二房來，另有廚房、客廳及衛浴，讓小家庭仍能維持完整的生活運作。房仲業者表示，台北市二千萬以下，二十到三十坪的小宅，正是時下最夯的產品。
不曉得是誰說的，買房自住不用看時機，買就對了。聽起來有點恐怖，但回想自己的經驗也確是如此，民國八十年因房東調漲房價，促使我下定決心買房，當時正好買在高點，隔年房價就開始下跌，而且一連跌了將近十年，房價跌掉近四成，但我也沒在怕，因為我就住在這裡，不管跌還是漲，都不能賣，所以說：「買了房子之後，房價就跟我沒關係了！」
不要管雙張會的宣示，什麼二年降三成，那些都緩不濟急，自住者現在就可以聰明挑屋，本期好房雜誌調查出雙北市熱門小宅座落位置，價位區間從七百萬起，最高到二千萬左右，符合房價所得比十倍以下的小宅，啟動你購屋的夢想。
