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言承旭買房首重隱密性 內湖別墅成走紅起家厝

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#言承旭 #F4 #湖山村 #買房

文、圖╱Susan  圖╱戲夢堂、八大提供

萬人迷言承旭當年以F4竄紅時,曾以3千多萬買下台北市內湖區「湖山村」別墅,堪稱是當年走紅時的「起家厝」,傳聞後來也曾在大台北華城花近億元置產,隱蔽性高、大空間似乎是他購屋首選。

因為藝人身分,言承旭購屋置產首選隱密性高。(八大提供)
8 因為藝人身分,言承旭購屋置產首選隱密性高。(八大提供)

根據媒體報導,10年前言承旭砸下3200萬買下「湖山村」別墅,共有地下2層、地上3層半、100多坪的連棟式別墅,由於該別墅可讓言承旭開車進出地下一樓,室內設計有更衣室及隔音設備良好的排練室、錄音室,對當時紅翻天的言承旭而言,再適合不過了。

連棟式別墅是「湖山村」一大特色
2連棟式別墅是「湖山村」一大特色。

而別墅的地下二樓,則是游泳池與戶外遊樂設施,言承旭還打造類似私人招待所的Lounge Bar,各層樓地板,也換成透明強化玻璃,以此增加室內透光度,不難看出言承旭相當重視居家環境。

位在康寧路巷弄馬路上的「湖山村」,紅色磁磚古色古香
3位在康寧路巷弄馬路上的「湖山村」,紅色磁磚古色古香。

「湖山村」為宏國建設於1986年完工啟用,屋齡29年,戶戶多為4層樓群落式別墅,總戶數139戶,坪數則規劃56至156坪,有多重門禁管理,以及人車分道、前後庭院,坐落在台北市內湖區康寧路3段75巷弄內,鄰近公共電視、捷運文湖線葫洲站。

從「湖山村」下山到康寧路,會先經過「公共電視」
5從「湖山村」下山到康寧路,會先經過「公共電視」。

緊鄰「湖山村」旁的「欣欣山莊」,也是康寧路上知名社區
4緊鄰「湖山村」旁的「欣欣山莊」,也是康寧路上知名社區。

房仲表示,去年10月「湖山村」一筆透天別墅,地坪23.45坪以2300萬元成交,每坪51萬元;去年8月另有一筆地坪44.6坪 ,以4600萬元成交,每坪也是51萬元,合乎區域行情。

大湖公園是「湖山村」主要休閒綠地,周邊有知名哈拉影城,從葫洲站至南港軟體園區只需兩站,到美麗華購物商場也很方便,附近則有明湖、南湖國小、國中,其中明湖學區擁有完善生活機能、交通,加上明星學校加持,成為許多家長置產最佳選擇。

捷運文湖線葫洲站離「湖山村」步行約20分鐘
6捷運文湖線葫洲站離「湖山村」步行約20分鐘。

房仲透露,明湖學區因學風優良,是內湖捷運沿線房價最貴區域,尤其康寧路3段屋齡1至3年新成屋,每坪成交價達70至75萬元,屋齡20年別墅,每坪也逾50萬元,在台北市行情佳,換屋族可選擇康寧路三段189巷的東湖國宅。

根據媒體報導,言承旭曾在2005年間聘請知名設計師裝修「湖山村」,但因預估裝修費用過高,才將裝修計畫擱置,期間又因颱風導致地下室滲水到隔壁鄰居家,言承旭只好負責鄰居修繕了結此事;直到2010年,言承旭才打算出售,最後以4千萬賣出,小賺800萬元。

康寧路、民權東路六段口有不少大樓,活絡周邊房價
7康寧路、民權東路六段口有不少大樓,活絡周邊房價。

2012年時,演藝圈盛傳言承旭與林志玲好事近,傳聞言承旭還花9千萬在大台北華城買下百坪獨棟別墅,看中的也是隱密性高,符合他低調的個性,但最終兩人還是沒有進一步的發展。倒是近年來言承旭把重心移往日本、中國演出,曾傳出他花2億在台北買房孝親,也有意在北京置產,看來言承旭對房地產投資很感興趣,也有自己獨到的眼光。

言承旭擁有無數粉絲,一舉一動仍受關注。(戲夢堂提供)1言承旭擁有無數粉絲,一舉一動仍受關注。(戲夢堂提供)

言承旭小檔案

本名廖洋震,1977年1月1日生,2001年演出偶像劇《流星花園》的道明寺一角嶄露頭角,更與周渝民、朱孝天、吳建豪合組表演團體「F4」,「旭迷」遍及日本、韓國與東南亞,連美國、加拿大也有粉絲,他與「第一名模」林志玲的緋聞,更是不少人津津樂道話題。

 

圖說

1言承旭擁有無數粉絲,一舉一動仍受關注。(戲夢堂提供)

2連棟式別墅是「湖山村」一大特色。

3位在康寧路巷弄馬路上的「湖山村」,紅色磁磚古色古香。

4緊鄰「湖山村」旁的「欣欣山莊」,也是康寧路上知名社區。

5從「湖山村」下山到康寧路,會先經過「公共電視」。

6捷運文湖線葫洲站離「湖山村」步行約20分鐘。

7康寧路、民權東路六段口有不少大樓,活絡周邊房價。

8 因為藝人身分,言承旭購屋置產首選隱密性高。(八大提供)

 

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