老屋變民宿　美到女兒搶住捨不得出租

文、圖／莊舒仲

在高雄市從事專業婚紗相框製作的何進瑞，民國八十三年，經友人介紹，購買了七十四年改建的華廈，住宅位置在高雄老城區，房屋含車位有七十五坪大，但實為大小兩間。這棟電梯大樓下層，是當地有名的大華僑戲院（已結束營業，改為小北百貨），當年結合了超市、美食、書苑等複合式經營，吸引眾多人潮往來。

整個房子大改造，充滿民宿與藝術風格，讓環境變得很清爽

「我算是買在高點上了。」何進瑞坦承，當時購入的價格一坪約新台幣十萬，那時臺灣第三次房價飆漲末期，之後房價逐步下滑，他也忙著到大陸開展事業，屋子一放就放了二十多年，以出租居多，最近區域旁正進行鐵路地下化和捷運化，以及環狀輕軌等重大都市交通與建設，加上大高雄合併後房價補漲，慢慢又小漲回來。

目前該區域房價開價，依房屋新舊和類型不同，約十萬到十三萬元之間，教育和生活機能方便，兩百公尺內有河濱國小和三民國小，前金國中均離不到一公里，購物餐飲除了傳統的三民菜市場，還有樓下的小北百貨和離住家三百公尺不到的家樂福愛河店，休閒上，一旁的河濱國小開放運動場，鄰近約五分鐘車程有中都溼地公園，加上原來後方的七賢國中遷移，整塊校地開發與應用，讓區域發展後勢相當有話題。

談到為何想重新裝修？何進瑞表示，去年正巧有位熟識的朋友兼客戶，來店裱框，聊到這棟年久失修，屋況欠佳的房子，對方毛遂自薦提議幫忙重新裝修，挑起他原本打算整修出租或自住的念頭，兩人一拍即合，從去年十月展開，到今年四月接近完工。

整個改建裝修過程，也將房子的所有權證一分為二，分拆原本與隔壁合併的產權，回歸大小兩間房，小間為三十三坪，扣除公設，實際約二十四坪左右。不過，何進瑞強調，原本以為拆成兩間房容易，不過更換房屋產權證明，但實際做了才知道，連原本屋內的水電管線配置都必須重新再拉，額外花了二十萬元才搞定。「真的是花大錢學到一堂課。」他說。

原本的房子因為隔間不佳，採光不好，動線也不流暢，從大門進來就有面牆擋住，甚至廁所都得由臥房繞入，現在房子把牆面打掉內縮，並以木框結合玻璃來隔間，增加室內透光，也減少空間壓迫感，同時把廁所門移出室外，解決空間過暗和動線問題。

利用玻璃穿透性，降低主臥房牆面的壓迫感，讓空間視野更舒暢

原本空置的角落變成儲藏室，廁所也變成獨立進出

何進瑞指出，這位友人常替85大樓短租房做室內設計，整個設計走的是民宿風，簡單清雅，沒有太多華麗的家俱與木作工程，用比較經濟的成本來規劃。

特別的是，設計者擅長室內彩繪，曾幫過賀寶芙主管住家，以企業LOGO畫出創意植物彩繪，很受業主賞識，還以畫當背景拍成個人和團體照片，放在企業刊物炫耀，這次設計師也將這種設計應用在房子的各個角落上，增添不少藝術氣息。

頂燈與彩繪將室內氣氛變得很文藝

此外，何進瑞很喜歡手工繪制的床板，這是設計師自行設計再請木工切割完成，外頭是買不到的，而且牆面的色彩也有層次感，特別請人調色粉刷，一個區域一個區域的有著粉菊、草綠和米黃等不同顏色，再配合聚光燈和頂燈凸顯與柔化，讓室內氣氛更顯活潑，何進瑞說，「一走進裡頭，感覺很清爽自在。」

一顆手繪彩樹，讓飯桌的氣氛變得更輕鬆自然(左)；彩繪讓門口前的樑柱變得柔和許多(右)

何進瑞說，整個裝修的價格，讓他喜出望外，不到九十萬的裝修費用，若扣除掉佔了總費用五分之二，且不得不拆除牆壁重新再做的泥作部分（三十七萬），其它木工和「里里扣扣（含傢具不含電器）」加起來，真的省很大，先前曾請人評估，初步報價約是現在的一倍，一百七十多萬（含傢具電器）。

對於室內設計上，何進瑞很信賴朋友，不太過問怎麼設計，只有接到電話告知要付款時，他就給錢，但現在一看，還蠻滿意的，連在國外念書的女兒看了也很喜歡，要爸爸他先別出租，自己要搬進來住。何進瑞也趁機會要求年紀邁向三十大關的女兒，先訂婚才能進住，有意房子來促成子女姻緣，算是喜事一件。

廁所以透明玻璃增加亮度

手工床板造型吸睛，加上牆面聚光燈投射在多色彩牆面，顯現不同氣氛。