文／勤娘子 圖／李大華、立智公關胡曄提供
前有線電視台當家主播李大華，現為1111人力銀行公關總監，2001年一住進台北市文山區的「世界山莊」迄今，都不想搬離。
李大華事業忙碌，但一回到家，身體就很放鬆，因為家裡都是他精心布置的
在信義計畫區成為「豪宅區」之前，「世界山莊」就因前警政署長丁原進、燦坤董事長吳燦坤、網球名將胡娜及前中國小姐趙英華等名人群聚而成為「名宅」代名詞，就連營建業「推案王」的興富發董事長鄭欽天也住在這裡。
李大華非常喜歡這裡的環境清幽、隱秘，但當時國華人壽（現為環球人壽）保留餘屋而未銷售，因而先租房子，等國華人壽釋出大樓物件後，馬上搶進一戶60多坪的房子。
世界山莊的景觀造景瀑布，該處所產生的負離子也最高
李大華說，「世界山莊」位於半山腰，可俯瞰大台北地區，社區有兩個出入口，都有保全崗哨，且隱密性高，對外交通也極為方便，另外，社區有籃球場、網球場、高爾夫球場練習場、健身房、游泳池、瑜伽教室、電影院，另因整個社區是有六大棟建築組合而成，中庭及前後院到處都看到綠意，號稱有萬坪綠意庭園，是他的「夢想屋」。
號稱社區內擁有萬坪公園及花園，住戶散步到處可賞花
因此，屋內的裝潢設計概念，全不假他人之手，從燈光設計、窗簾，至客、餐廳的擺設、櫥櫃，都是他用心去找、布置而成，簡直化身為室內設計師。
住家客廳的窗簾及沙發，全是李大華設計及選購
所謂「千金買房、萬金買鄰」，世界山莊內住的不是企業家大老闆，就是高收入者，鄰居素質甚高，且鄰里相處極為融洽，讓李大華一住就是十多年。至於房價表現，李大華當初買進價約30萬元，而目前行情約在60萬元，有一倍的漲幅。
社區自成一局，幽徑可散心或跑步健身
一談起買房的增值，在「世界山莊」之前，李大華也獲利了結過兩間房，第一間房是李大華為了結婚而買在敦化南路一段233巷，神旺大飯店正後方的精品小豪宅，近20坪樓中樓（頂樓加蓋，打成樓中樓），1995年時買進總價約600多萬元。
因為是要自住的，他跟老婆就全心投入裝潢，花了很多心思做設計，而樓中樓的旋轉梯，都自己親自去挑。但隨著老婆懷孕，看她挺著身孕上下旋轉梯不方便，李大華不得不賣掉，1997年脫手時，總價在1300~1400萬元間，約獲利一倍，而這也讓李大華見識到「地段」對房價增值的魅力。
家裡人口少，但餐桌卻是大圓桌，是因為李大華廚藝好，會招待朋友
李大華的第二屋，地點就在現今捷運板南線「忠孝新生站」周邊海關大樓旁，一間五樓舊公寓的二樓，他看中的原因是公寓低公設，權狀50坪，實際使用面積有47坪，除交通方便外，大環境為鬧中取靜，2001年左右賣掉，獲利也不錯，但沒有第一屋的翻倍獲利。
對於買房，李大華認為，在眾多投資工具中，房子就好像「永遠會漲」的股票，只要買在好地段的房子，即便遇到空頭，房價稍有拉回，但最後仍會率先反彈。
他笑著說，買新車，很棒，天天想開出去兜風，但興奮度大約維持一年，但買房子，至少可以快樂五年，住進去就不想出門，像他現在所住的「世界山莊」。
而有人因為不想揹房貸而租屋，李大華認為，這是每個人不同的選擇，日子想過得輕鬆，當然是租房子，但他個人會覺得，逼自己挑更重一點的擔，只要是能力負擔的起，且不失序，結的果實也會比較甜美。
就像你一直租房子，幫房東付房貸，房子增值的果實是房東在採摘，但如果揹的房貸是自已負擔得起，那增值的空間就自己享用，且房子愈換愈大，也代表自己的態力愈來愈好，由小換大，進而買到人生的「夢想屋」。
李大華行有餘力下，也到台中七期新光三越百貨附近，投資買下「百達富裔」一戶150坪的豪宅，機緣來自於他個人開的「牛禪」火鍋店，有「順天經貿廣場」找他去設點，他三不五時去評估後，認為台中氣候好、陽光充足，人文素質高，心想，何不買進一間房，作為台中的落腳處。
百達富裔位於台中七期新光三越百貨附近。（立智公關胡曄提供）
不過，投資設店未成行，反而在七期置產，買進時，每坪才20多萬元，而據當地房仲談到，目前行情價約有35~40萬元，但由日本名建築師伊東豊雄設計的「台中國家歌劇院」在今年底將完工，並舉辦金馬獎典禮，預期將帶動七期的房價往上；不過，因搬到台中市住的機率小，房子一直空著也不是辦法，李大華表示，若碰到有緣人，還是會讓售、割愛。
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李大華小檔案： 擁有美國紐約理工學院碩士學位的李大華，曾是知名的主播、主持人，語言能力及外型都是一等一。離開主播台後，因愛吃美食，後來開了家「牛禪」涮涮鍋，目前為1111人力銀行的公共事務部公關總監。 |
