沒想到，隔壁鄰居真的要賣，但預售時每坪約27萬元，竟開價35萬元，陳大師建議，不如買別的地方。為了住更大的房子，邱義榮南北看屋走透透，看了不下1500間房子，新莊的每個建案都看過，最後，看中了「鄉林淳風」，因為符合陳冠宇開的風水名宅的條件。
從浴室可以俯瞰公園美景（圖／勤娘子）
陳冠宇開出的購屋條件是：一、要座南朝北，二、要客廳及臥室都面公園，三、要近捷運站，及四、要13樓以上高樓層。
這個建案完全符合條件，邱義榮砸了4000多萬元買下2戶，打通成124坪的大空間，而原本7間房子也改成4大房及1間休閒娛樂間，他自豪地說，「每間都有窗戶，透光性強，就風水上來說，光亮能帶來健康及好運。」
但為何要「座南朝北」，而不是中國人買房所講的「座北朝南」呢？只因為陳冠宇說，「古時皇帝祭祖，都是朝北拜」，意喻主人的帝王格局，也象徵他事業運勢好。而社區分AB兩棟，A棟正對福基公園，B棟則側看公園，每坪價差5萬元，邱義榮問陳冠宇意見，他就一句話：「當然正對公園。」
不管是之前住的「皇翔帝國」或是「鄉林淳風」都面公園，邱義榮說，面公園第一排的房子，就好像在風水書上說的「明堂」，能帶來很好的財運，及步步高升；而陳冠宇也說他住新房可以旺3年，且「賺錢如賺水」，讓他心花怒放。
而買在捷運邊，則是為了將不動產變動產之用，邱義榮說，離捷運站近，走路10分鐘，自己雖然大都開車，不會坐捷運，但若未來要發展新事業，需要賣房時，離捷運站近的房子，別人比較會接手。
