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主播徐嘉瑜轉行美睫師 店面租屋經「快狠準」

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#徐嘉瑜 #睫工作室 #開店 #東區店面 #忠孝東路商圈

文/雷伊霓  圖/徐嘉瑜提供

前台視主播徐嘉瑜,去年5月底正式卸下螢光幕前的亮麗身分,專心經營美睫工作室,事業第二春經營得有聲有色,去年底在東區開設第二間分店,空間足足大了兩倍,簡約輕裝潢也相當療癒紓壓。

前主播徐嘉瑜轉戰美睫事業有成

1.前主播徐嘉瑜轉戰美睫事業有成。

新店面位於大樓電梯旁,位置好找、採光明亮2.新店面位於大樓電梯旁,位置好找、採光明亮。

分店位於捷運忠孝敦化站七號出口附近的中古電梯大樓,比起第一間工作室權狀11坪、室內8坪,這間足足大了兩倍,新的店面權狀22坪、室內18坪,但是租金也高出兩倍,月租3萬6千元。

「當初設定第二間店的條件,就是地點距離第一間店不要太遠,一樣在東區大馬路上,坪數要20幾坪,大樓本身明亮乾淨,雖然一兩年前就有開分店的念頭,但是真正開始認真找店面是離職後這半年,看來看去東區租金行情都差不多。」

原本的承租戶是一間留學顧問公司,她在租屋網站看到資訊立刻聯絡房仲,只花3、4天就決定租了。「真正租下之前看了10幾間房,其中有兩間比較滿意的立刻就被租走了,東區符合我條件的工作室不多,看過的不是太大就是太小,或是在巷子裡不好找,所以好不容易看到這間,怕又被租走就趕快下訂。」

租房過程還發生一個小插曲,原來房仲在電話中把價錢報低了,說錯月租金3萬元,直到現場看房才說耍了烏龍,但徐嘉瑜想想行情也差不多是3萬6千元,不好意思殺價就簽約了。「這間店面最吸引我的是位置很好,就在電梯一出來的右手邊很明亮,這一層有8間店面,當時剛好只有這間是空的,而且有對外窗,自然光透進來感覺比較好。」

室內有大片對外窗採光好,中間加裝窗簾給客人隱私3.室內有大片對外窗採光好,中間加裝窗簾給客人隱私。

因為空間比之前大兩倍,徐嘉瑜在入口處請木工師傅訂做一個櫃台,旁邊的空地擺放一張美容桌和美容床,新增美甲服務,客人可以同時做美睫省下時間。比起上一間小套房,新店面多了一個隔間有兩個功用,擺一張書桌平時是徐嘉瑜的辦公室,用來和廠商開會,或是上網處理公事,旁邊擺一張美容床,給客人做熱蠟除毛比較有隱密性,另外還多設一個休息區給客人休息吃東西。

隔間裡放一張美容床,沒客人時還可用來辦公4.隔間裡放一張美容床,沒客人時還可用來辦公。

裝潢上徐嘉瑜只有把原本較低的天花板打開變高,看起來比較明亮,也換了壁紙,請木工訂做櫥櫃。「不買現成的櫃子是因為覺得訂做的比較好看,櫃台也是一樣,訂做的話尺寸比較合。」動最多的部分是浴室,換了磁磚、馬桶和洗手台。

「對這間店面很喜歡,只有一點不滿意的就是洗手間太小,因為房東怕有漏水問題,不讓我們動管線,所以無法做一個淋浴間,目前新增項目只有手腳和腋下脫毛,暫時沒有沐浴的需求,以後如果有需求再考慮變更。」

廁所重新裝修,變得乾淨明亮(左);新添購的美甲椅讓客人一次做美睫和美甲5.廁所重新裝修,變得乾淨明亮。
6.新添購的美甲椅讓客人一次做美睫和美甲。

徐嘉瑜裝修部分約花了40萬元,考量預算問題,聽取設計師建議,地板整個拆掉太貴,暫時維持原樣。「買新設備也花了30萬元,像是電動美容床一張2萬8千元,我們買全新的,主燈一顆就1萬元,另外還有給客人美甲時看的電視和小冰箱,林林總總加起來都超出預算了。」徐嘉瑜說,開第二間店之前有參考其他沙龍的風格,但是舉凡公主風或是鄉村風都太花錢,最後和設計師討論,只要簡單乾淨、舒適明亮就ok了。

休息區簡約舒適,擺放桌椅讓客人可休憩
7.休息區簡約舒適,擺放桌椅讓客人可休憩。

第一間店開了5年才開分店,徐嘉瑜說自己是比較小心保守的人,但是有了第一次租店面的經驗之後,這次眼光比較精準,設定好條件,只要在東區大馬路上,坪數、格局和租金範圍都符合,有物件釋出就立刻去看,發現不符合的也毫不猶豫淘汰,至於為什麼拖這麼久才租到,因為「物件很少」,她奉勸想在東區一級戰區開美容工作室的朋友,一看到好物件一定要「快狠準」。

徐嘉瑜小檔案

前台視新聞主播,「熱線追蹤」專題記者,已婚,兩個孩子的媽咪,一男一女恰恰好,現專心經營兩間美睫工作室。

 

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