主播徐嘉瑜轉行美睫師　店面租屋經「快狠準」

文／雷伊霓  圖／徐嘉瑜提供

前台視主播徐嘉瑜，去年5月底正式卸下螢光幕前的亮麗身分，專心經營美睫工作室，事業第二春經營得有聲有色，去年底在東區開設第二間分店，空間足足大了兩倍，簡約輕裝潢也相當療癒紓壓。

前主播徐嘉瑜轉戰美睫事業有成

新店面位於大樓電梯旁，位置好找、採光明亮

分店位於捷運忠孝敦化站七號出口附近的中古電梯大樓，比起第一間工作室權狀11坪、室內8坪，這間足足大了兩倍，新的店面權狀22坪、室內18坪，但是租金也高出兩倍，月租3萬6千元。

「當初設定第二間店的條件，就是地點距離第一間店不要太遠，一樣在東區大馬路上，坪數要20幾坪，大樓本身明亮乾淨，雖然一兩年前就有開分店的念頭，但是真正開始認真找店面是離職後這半年，看來看去東區租金行情都差不多。」

原本的承租戶是一間留學顧問公司，她在租屋網站看到資訊立刻聯絡房仲，只花3、4天就決定租了。「真正租下之前看了10幾間房，其中有兩間比較滿意的立刻就被租走了，東區符合我條件的工作室不多，看過的不是太大就是太小，或是在巷子裡不好找，所以好不容易看到這間，怕又被租走就趕快下訂。」

租房過程還發生一個小插曲，原來房仲在電話中把價錢報低了，說錯月租金3萬元，直到現場看房才說耍了烏龍，但徐嘉瑜想想行情也差不多是3萬6千元，不好意思殺價就簽約了。「這間店面最吸引我的是位置很好，就在電梯一出來的右手邊很明亮，這一層有8間店面，當時剛好只有這間是空的，而且有對外窗，自然光透進來感覺比較好。」

室內有大片對外窗採光好，中間加裝窗簾給客人隱私

因為空間比之前大兩倍，徐嘉瑜在入口處請木工師傅訂做一個櫃台，旁邊的空地擺放一張美容桌和美容床，新增美甲服務，客人可以同時做美睫省下時間。比起上一間小套房，新店面多了一個隔間有兩個功用，擺一張書桌平時是徐嘉瑜的辦公室，用來和廠商開會，或是上網處理公事，旁邊擺一張美容床，給客人做熱蠟除毛比較有隱密性，另外還多設一個休息區給客人休息吃東西。

隔間裡放一張美容床，沒客人時還可用來辦公

裝潢上徐嘉瑜只有把原本較低的天花板打開變高，看起來比較明亮，也換了壁紙，請木工訂做櫥櫃。「不買現成的櫃子是因為覺得訂做的比較好看，櫃台也是一樣，訂做的話尺寸比較合。」動最多的部分是浴室，換了磁磚、馬桶和洗手台。

「對這間店面很喜歡，只有一點不滿意的就是洗手間太小，因為房東怕有漏水問題，不讓我們動管線，所以無法做一個淋浴間，目前新增項目只有手腳和腋下脫毛，暫時沒有沐浴的需求，以後如果有需求再考慮變更。」

廁所重新裝修，變得乾淨明亮(左)；新添購的美甲椅讓客人一次做美睫和美甲

徐嘉瑜裝修部分約花了40萬元，考量預算問題，聽取設計師建議，地板整個拆掉太貴，暫時維持原樣。「買新設備也花了30萬元，像是電動美容床一張2萬8千元，我們買全新的，主燈一顆就1萬元，另外還有給客人美甲時看的電視和小冰箱，林林總總加起來都超出預算了。」徐嘉瑜說，開第二間店之前有參考其他沙龍的風格，但是舉凡公主風或是鄉村風都太花錢，最後和設計師討論，只要簡單乾淨、舒適明亮就ok了。

休息區簡約舒適，擺放桌椅讓客人可休憩

第一間店開了5年才開分店，徐嘉瑜說自己是比較小心保守的人，但是有了第一次租店面的經驗之後，這次眼光比較精準，設定好條件，只要在東區大馬路上，坪數、格局和租金範圍都符合，有物件釋出就立刻去看，發現不符合的也毫不猶豫淘汰，至於為什麼拖這麼久才租到，因為「物件很少」，她奉勸想在東區一級戰區開美容工作室的朋友，一看到好物件一定要「快狠準」。