換屋 綜合情報

預算紅線！總價「議價甜蜜點」　迫使小宅化更極端

2026/03/12 16:52

進入2026年，台中房市在經歷連續數季的價格衝刺後，增速已顯著放緩。受限於銀行限貸令與信用管制的雙重擠壓，台中購屋族的決策邏輯已從過去的「追逐重劃區紅利」轉向「回歸總價預...

房市不動產購屋自備款預售重劃區內政部多空預算商圈市場台中學區台中市總價價格理財實價登錄議價限貸令信用管制小宅中古紅線租售甜蜜點 500萬 1500萬

2026/03/12 09:34

在央行信用管制與市場觀望氣氛影響下，房市交易量降溫，不少建商認為市場已轉為買方市場。海悅國際董事長黃希文表示，目前購屋族反而可以「從從容容、超前部署」，短期房價沒有上...

2026/03/11 08:58

19日央行即將召開第一季理監事會議，已實施近一年半的第七波不動產信用管制是否有鬆綁契機，備受關注。中華民國不動產代銷全聯會理事長戴嘉聖向央行喊話，首度換屋的第二戶限貸從...

2026/03/11 06:55

雖然目前新案解約或退戶比例並沒有想像中高，但市場上的確有許多買方面臨新建案交屋，因貸款不足必須退戶的困境。雖然央行打炒房政策短期內難全面鬆綁，但建商仍希望能針對第二戶...

2026/03/11 06:50

房市盤整期下，兼具交通與成熟商業機能的主幹道型地段，再度成為市場關注焦點。以台中來說，作為貫穿台中核心生活圈的重要南北軸線，文心路不僅承載捷運綠線通勤紅利，更匯聚密集...

2026/03/10 10:41

2025年房市受到央行信用管制衝擊，全台買氣急凍，交易量較2024年出現大幅萎縮。然而，在量縮格局中仍有少數區域逆勢突圍，觀察實價登錄彙整資訊，成屋加上預售住宅產品來統計，全...

2026/03/10 07:15

央行第七波信用管制措施已經持續一年多，也讓不動產市場頗為低迷，2025年全年交易量大減，今（2026）年預期也不是很樂觀。中華民國不動產聯盟總會理事長、中洲建設董事長黃啟倫受...

2026/03/09 15:11

新莊頭前重劃區已經發展成熟，區內有4座自然生態公園、棋盤式街廓規劃，環境靜謐，左側臨近宏匯廣場、宏匯i-Tower及新莊舊市區商圈，南側則有連鎖家樂福及IKEA，東側則有化成路商...

2026/03/09 09:26

隨著近2年信貸收緊、央行選擇性信用管制延續與觀望氣氛濃厚，台灣房市出現一個顯著特徵，那就是愈來愈多民眾預期「房價還會跌」，甚至認為理想買房時機還可以再等，反映市場信心...

2026/03/06 17:00

近期房市討論度再度升溫，其中以中古屋價格走揚最受關注。部分準買方認為，不少屋齡偏高、條件普通的物件，開價卻幾乎貼近新成屋甚至預售屋水準，讓自住與換屋族群倍感壓力。面對...

2026/03/06 14:00

買房動輒千萬元，本就應量力而為，否則因此影響生活品質，更得不償失。論壇Dcard上就有網友分享買房前後的心路歷程，形容目前處於「撐」的狀態，但仍期許未來能漸入佳境。...