新世代沒房有錢 賣屋行銷手法要翻新
但如果是年輕有錢又同時國際化的「人生勝利組」，馬佳佳提出第三種「新貴」思維：由於跨國工作已是常態，寧可花錢去住遍全世界最佳飯店，也不要把錢押在某個城市的一棟房子。
於是，環遊世界、買高級鏡頭、買名牌服裝……吃喝玩樂，甚至將金錢投資在自我學習上，也強過投資在房地產。紅色子房曾提過「房與錢的四象限」理論，分成「有房有錢」、「有房沒錢」、「沒房有錢」及「沒房沒錢」四種族群。看來，馬佳佳認為90後新世代，是支持「沒房有錢」的一群。
這樣的思維，可嚇壞了中國的房地產商。因為如此一來，三種態度的新世代都不需要新房子，那開發商蓋的房子要賣給誰？於是，「90後壓根不買房」的理論，也進一步促成了許多房地產專業人士對於「如何吸引90後買房」的房地產新形態行銷模式，做了進一步的探討。
1990年後出生的世代，是從小習慣接觸網路的族群。因此，許多行為模式都與網路有關，不管是網路購買、網路溝通、網路交友、網路媒體互動等等，都衍生出與上一代有所區別的消費行為模式。比如現在年輕一代為了買房，衍生出針對某建案採網路揪團，「團購議價」的買方代表商業模式。房地產仲介業正在演變，房地產建設業怎能不急起直追呢？
服務變成商品 買0元房子賺消費財
在馬佳佳的簡報中，紅色子房最欣賞的，就是她提出來用「經營社群網路」的方式來執行不動產建案。
比如說，規畫只出售給年輕白領社群住戶的社區建案，未來將不會出現大媽跳廣場舞的情節；規畫只出售給美麗正妹明星的「女神社區」建案，搭配周密的安全管制，住在這邊的美眉們就不用擔心會出現尾隨的猥瑣男，社區還會提供各式符合女神需求的SPA、美髮美容、美甲店、瑜珈中心等等，而社區經營的花店，將用最高價的花卉禮品與最貴的停車收費，從源源不絕而來的富賈士紳身上賺錢。
時代性的建設企業，不見得要靠賣房子賺錢，也可以賣服務轉成穩定的現金流，同時引領產業新革命。
今天在台灣，電信營運商送你一隻零元手機，為的是讓你用他的高資費方案，並以電信租約綁兩年的方式掌握你的用話習慣，並用許多附加服務內容，增加穩定的利潤。也許有一天，開發建商送你一棟0元房子跟一張卡，為的是要你在居住該屋的有生之年，在開發商所設立的社區商店、百貨，消費生活所有大小東西。
別說不可能！這是大陸90後「情趣用品創業家」馬佳佳的思維，身在以華人創意自豪的台灣，年輕人又怎麼思考新的房地產商業模式？
（本專欄僅代表專家個人觀點）
