文／黃羽柔 圖／慕鈺華提供
名人檔案
慕鈺華，台灣女演員，早期曾參與演出「某大姐」、「愛」、「伴阮過一生」等戲劇。現實生活中因投資失敗，背負上千萬債務，和她常演的「苦旦」形象不謀而合，但她後來靠房地產鹹魚翻生，現跨足營建業，成績斐然。
內文
買房曾是慕鈺華的噩夢，卻也讓她的人生逆轉勝！21歲時，她幸運地接下戲劇女主角，賺進了人生第一桶金40萬元，心想終於可以一圓買房夢想，看中新店寶橋路的房子，砸下了頭期款，沒想到建商卻捲款而逃；買房子的希望落空，後來奮鬥十年，在台中金馬路看中一棟透天厝，又被捲款偷走一千萬元，老本幾乎被騙光。
↑ 慕鈺華經高人指點買下風水屋。
厄運沒放過慕鈺華，第三次被騙是40歲那年，為了買房子又被騙300多萬元，加上又被倒會600萬元。負債千萬的她以信用卡過活，「算命師早就告訴過我，說我46歲才開運，41歲前就是會有一連串的壞事發生。」
8年前，慕鈺華陪朋友到陽明山看房子，當時朋友沒有買，她卻借錢買，那年她46歲，心想：「再怎麼沒錢，還是要給家人一個溫暖的『家』，有了家，才能凝聚情感，才有向心力一起打拼！」於是，她賣掉手邊房子，集中金錢火力，加上銀行貸款，在陽明山買了間58坪1300萬元的老公寓。「這間是我的風水屋，之後真的開始轉運啦。」
↑ 陽明山「神奇風水屋」是三十多年的老社區公寓。
慕鈺華手癢開始投入房市，短短6年就在松山、淡水和陽明山都有置產，「陽明山的房子讓我重拾事業第二春，前幾年又在這個地區搶購第二間中古屋，準備留給寶貝女兒。」
慕鈺華口中的陽明山「神奇風水屋」是30多年的老社區、4層樓高的老公寓，只有32戶，物件稀少。公寓的外觀雖有著歲月的痕跡，但她住得開心，運氣好轉，「這間房子通風好、視野佳，氣場與我很合，或許就是空氣好、心情好，思維好了，就有智慧去應對接下來的挑戰。」
↑ 座落在陽明山的白雲山莊已成為地標。
「我拚命湊足1300萬元買房子，但當時的我身上幾乎沒有現金，孩子還在唸書，卡債一大堆，我申請了3、4張信用卡，以卡養卡，另外接戲所得的現金，頂多支付信用卡最低應繳金額和房貸，剩下的錢完全不敢動用，隨時準備給在大陸讀書的女兒，應付不時之需。」
慕鈺華還親自寫信給某無線台總經理「找工作」，對方希望她演八點檔戲裡的第一代反派女主角，為了生活，老演苦旦的她硬著頭皮答應，這齣戲讓她紅到了大陸。「賺到近百萬元，我利用這些錢先清還額度最高的信用卡，有餘力再償還其他信用卡，慢慢地，我變成『零負債』，更神奇的是我的房子一間接著一間買了進來！」
↑ 室內的裝潢相當儉樸。
↑ 玄關處是耶穌基督的畫像。
