（文／孫振義）
買房子是一般老百姓人生最重要的事之一，如何挑選一個可以安身立命的住所，「安全」要比是否可以增值更為重要！否則，生活在位處於地震帶的台灣民眾，就得在每次地震來時都得心驚膽跳，深怕就此生命與財產將蒙受損。
其實，一般民眾雖非建築專業，但只要在購屋時仔細推敲幾個重要項目，就能夠初步判別一棟房子的耐震能力好壞。尤其是針對建築物形狀的長寬比、高寬比、樓層均勻度、挑空比例與位置、柱子排數與排列、低樓層柱牆比、制震裝置、結構類別…等預先進行判斷，就可以過濾掉一些耐震能力較吃虧的物件，達到趨吉避凶的目的。
首先，建築物整體的平面形狀非常關鍵！許多住宅物件受限於建築基地大小，所以只能規劃成L形或狹長形，這樣形狀的建築物對於抵抗來自於某些方向的地震波是比較吃虧的。但是，倘若建築物非方整形狀僅是規劃在低樓層（例如裙樓部分），而高樓層的塔樓基本還是維持方正形狀，原則上風險就可以大幅降低。所以，針對於長寬比、高寬比較大的建築物，消費者在購屋挑選上就要詳加考慮。
民眾若要自行判斷建築耐震能力，其次就是要觀察樓層均勻度與挑空比例與位置。當樓層高度嚴重的不一致時，就有可能會導致建築物出現局部的軟弱層，在地震發生時就有可能從挑高的樓層優先發生結構破壞。此外，建築物有大挑空的情況也會出現類似的問題，所以通常在結構設計上會針對大挑空或挑高的部位予以強化，裨益建築物不會有因為中小型地震就出現破壞與傾倒的疑慮。
然而，雖然結構強化可以避免建築物損毀的風險，卻也可能會因此損失了室內實質可使用的空間（因為被加大的柱子佔據），因此，除非是因為個人偏好挑空或挑高的建築物（例如超氣派大廳），抑或是在綜合權衡之下必須購買（例如地點區位考量），否則建議一開始就把「過度」挑空與挑高的建築標的納入非首要選擇對象。
再者，柱子的多寡與排列方式將直接影響著建築結構強度與安全性，若是因為基地限縮導致建築規模過小，就會出現建築物柱子僅有兩排或三排的狀況。並非是柱子排數少或排列不整齊就會有立即風險，而是此種情況仍會造成結構柱樑需要加大的必要，到頭來還是會讓室內可使用空間縮水。再加上柱子數量少的建築物本身結構容錯率就較低，因此，若消費者尚有其他選擇，就可考慮先避開只有兩排柱子的物件。
此外，有些建築物因為低樓層設計成公共設施或大型商業空間，也會造成地面層柱牆比例較低的情況。過去也曾出現此類建築物因地面層結構剛性相對較低（俗稱軟腳蝦）的情況下，遇到地震而倒塌的情形。若是民眾觀察到欲購買的房屋物件有地面層柱牆比過低的情況，而且又是新的耐震規範以前就蓋好的舊建築物，就可以考慮是否有其他替代物件可以另作選擇。
最後，隨著時代變遷與建築技術的進步，坊間開始出現設置隔震裝置、制震裝置或標榜耐震的SRC建築。這些採用新技術、新工法的建築在某種程度上確實可以強化建築物的韌性，達到提高安全性的目的。然而，結構安全的基礎還是建築物本身的形狀係數、樓層均勻度、柱牆比例、地面層柱牆比、柱列數量與排列，其次才是耐震與制震裝置的輔助。因此，民眾購買人生最重要的資產「房屋」時，應當要妥適考慮結構安全課題，方可確保生命與財產安全無憂。
