文／胡偉良
2003~2010年間，如果要問大家，買什麼最划算？相信大家都會不加思索的說，房子。的確，有人對這8年期間所有資產（包括投資）的收益進行了盤點，納入通貨膨脹的因素之後，只有房地產跑贏了其他資產。
這段期間，買了房子的，都賺得盆滿缽滿，資產大增，而第一批買房或炒房的人，早就已經實現了財務自由。經常有人會問，買房會賺錢，而賺來的錢是從哪裡來的？是創造了新的財富嗎？還是賺了下一個承接者的價差？這個問題似乎很難回答。然而，對於當下的大部分人來說，唯一的感受就是，在經歷了上一波的暴漲之後，房價達到了一個巔峰的狀態。可以說，高房價改變了這個時代，也改變了當今的人們。
高房價帶來的「後患」正在顯現！民眾不是「房奴」就是「租奴」？（好房網News資料照）
一、一切為了房子
人們為了房子，起早貪黑，艱苦奮鬥，因為房子背後所承載的東西太多，很多家庭，一輩子含辛茹苦，就為了一間房。
人們為了房子，可以放棄親情，兄弟之間反目成仇，這些年來，筆者親身目賭了許多這樣的家庭鬧劇，為了改建分房，父子相殘、兄弟互毆、姐妹成仇，還有各種因為房子而起的糾紛，令人哭笑不得，所謂的傳統，所謂的親情，所謂的血濃於水，基本都拋之雲霄之外了。
人們為了房子，放棄了一切的尊嚴，撇開了所有的目標，想要結婚，首先得有房。可以說，因為房價越來越高，人們對房子的認知，已經早就超越了居住的屬性，房子成了財富的代名詞，而人們生活一切的重心，都變成了房子。
為了房子，可以不顧廉恥，不顧情誼，不顧道德，甚至不擇手段。
二、貧富差距拉大
如果你在十幾年前，買了房子，或者膽子大一點，借點錢多買幾間房子，如今你就可以躺在家裡睡大覺，到處遊山玩水，因為你已經財務自由了。
如果你錯過了那一波的房價上漲機會，錯過一次，意味著你離房子的距離更遠了一點，你買房的難度就增加了幾分，很多人就是這樣，從曾經可以輕鬆買房，一路淪落到今天徹底買不起房。
人們的收入雖然在增加，但是收入的增長卻趕不上房價的上漲，因此，你有沒有房子，就決定了你的財富增長速度。
有房的人，因為房價的暴漲，資產不斷增值。根據調查，有超過10%的富豪，是通過炒房實現財富積累而成為富豪的；隨著房價的不斷上漲，人們的財富上升，到如今，家庭資產已經佔到台灣家庭財富的六成以上了。
而沒房的人，因為房價不斷上漲，資產卻在通貨膨脹之下，不斷縮水，財富不是越來越積累，而是越來越降低，然後，為了買房，將所有積蓄都拿出來，還要揹負一身債務，透支未來二三十年的收入，因此，他們雖然有了房子，可是，負債卻讓人壓的透不過氣來。
另外一方面，因為房價暴漲，帶來的房租飛漲，那些買房的人成了「房奴」，而沒房的人，便成了「租奴」。
當然，最可憐的是年輕人，完全沒有機會參與房地產帶來的財富分配盛會。
但另一方面，年輕人所面對的當前社會卻也蘊藏了前所未有的「致富和成功」新機會，像筆者公司內的一些年輕人，在短短幾年內，從租房，到新北買房，再進化到換屋進入北市，中間沒有僥倖，卻有太多因辛苦和委屈留下的淚水，但當這一切轉變成成功的果實時，一切都變得值得而有意義……，沒有後悔。
