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專題/房客自殺出租屋成凶宅「房價慘跌」?誰該負責?專家說分明

專題/房客自殺出租屋成凶宅「房價慘跌」?誰該負責?專家說分明

搬家秘招整理報導/在不動產租賃市場中,「凶宅」始終是一個讓房東聞之色變、令房客避之唯恐不及的話題。每當出現「房客自殺害房東慘賠百萬」的新聞時,社會大眾往往會產生一種直觀的印象:只要有人在租屋處自殺,房客就必須對房東負起全額的損害賠償責任。然而,法律的邏輯往往比新聞標題更為細膩且嚴謹。近日,臺南地方法院114 年度訴字第158 號民事判決,針對一起發生在「包租代管」模式下的租屋自殺事件作出了裁定,而不動產專家、「白法務的不動產法務園地」創辦人白宗益也針對此案例,清楚解析責任相關歸屬。
OECD爆通膨衝4%! 房貸族.租屋族怎麼撐?

OECD爆通膨衝4%! 房貸族.租屋族怎麼撐?

搬家秘招整理報導/當中東衝突推升石油價格,最新發布的經濟合作發展組織(OECD)展望報告,猶如一顆震撼彈!面對 2026 年這場突如其來的全球經濟風暴,OECD預測 G20 國家的平均通膨率將飆升至 4%,這不僅是冷冰冰的數據,最令市場心驚的是,原本預期 2026 年會啟動的降息循環,現在看來遙遙無期,一旦聯準會(Fed)在2026及2027兩年都維持利率不變時,專家說這對台灣龐大的房貸族與租屋族,除了有電價升高的沉重負擔,還得各自先準備2~3個措施來因應。
最怕遇到這句!學生看房喊「租金下月補」 苦主搖頭:千萬別租情侶

最怕遇到這句!學生看房喊「租金下月補」 苦主搖頭:千萬別租情侶

搬家秘招整理報導/租屋市場中,最怕遇到付不出房租的「租屋蟑螂」。近日,有一名女網友分享自己目睹的荒謬看房經歷。4名大學生情侶看中了一間月租約2萬元的兩房家庭式住宅,沒想到不僅要求先付3千元訂金留房,還脫口說出「剩下的租金等下個月再補齊」,讓原PO搖頭感嘆:「沒錢真的不要越級打怪!」不少有經驗的房東更直呼這絕對是「雷租客」的初期症狀。
租補變相助長漲租?房客怨:房東直接加價比補助還多

租補變相助長漲租?房客怨:房東直接加價比補助還多

搬家秘招整理報導/一名網友近日在Dcard發文質疑「租屋補助是否反而害了租屋族」,指出自己過去曾因房東不同意而無法申請租補,近期打算搬家時卻發現,不少租屋物件標註「可租補」後,租金明顯上漲,甚至比補助金額還高,讓人質疑政策是否被房東當成漲租理由。
詐領租金補貼頻傳 專家:恐造成房客更大壓力

詐領租金補貼頻傳 專家:恐造成房客更大壓力

搬家秘招整理報導/300億元中央擴大租金補貼政策持續進行,但各地卻不斷傳出詐領租金補貼案件。內政部國土署表示,目前已有34案經法院判刑確定,140案尚在偵查中,只要發現涉及偽造文書、假冒身分或租屋事實不符等違規案件,一律移送司法及警察機關調查,並全力追回所有補貼。專家認為,這種情況可能對真正需要補貼的弱勢租屋者,形成更大的壓力。
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