全世界最小的房子 不到一坪可坐可睡
小空間求生存焦點特蒐
高雄也小宅化了！今年預售屋交易近半數是兩房 占比狠超台北市
2024-12-17
小空間求生存整理報導／據實價登錄資料顯示，近三年六都、新竹縣市預售屋各房數交易量占比變化，在三年間，台北市2房預售屋交易占比從34.5%攀升至46.6%，攀升幅度最高；另外2024年高雄2房預售屋的交易占比高達48.7%，高過台北市。
房價飆漲小宅亂象／畸形產品 專家警示：業者資金恐難順利回收
2024-12-15
小空間求生存整理報導／這幾年房價大幅飆漲，為了因應年輕族群、小資族越來越負擔不起的高房價，因此許多新建案以縮小坪數、降低自備款方式來吸引剛性需求，小宅變多，但也成市場亂象！房市專家、前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示，北市有些重建案的基地相當小，規劃出的小宅產品坪數「小到畸形」，可能會面臨銷售不容易的情況，甚至業者恐怕會出現資金無法順利回收的危機。
「這款房」會滯銷？專家揭4原因：房價就算跌也難改變
2024-12-15
小空間求生存整理報導／人口向來被視為房市發展的重要指標，不過每一年的人口數卻一再跌破眼鏡，連以往最被看好的「龍年效應」也不樂觀，少子化趨勢加劇，導致家庭結構改變，加上房價居高不下，讓「小宅化」成為近年房市主流趨勢。
房價飆漲小宅亂象／「三位一體」怪設計很難住！專家曝難賣風險
2024-12-14
小空間求生存整理報導／這幾年房價上漲幅度大，許多民眾所得根本追不上房價，因此近年出現許多低總價、小坪數的產品，建商也多推這類產品，小宅已成房市主流，但也衍生不少「怪象」，格局怪異，居住空間不舒適。房市專家、前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰說，尤其現今常見小宅出現「三位一體」的設計，就是客廳、餐廳、廚房幾乎「合而為一」，空間非常狹小。中華民國租賃住宅服務全聯會理事長鄭俊杰認為，小宅若持續氾濫，並一直推這類產品，未來「終究會死掉」。
60K買雙北1200萬新房根本無解？網列「這3地」還有機會
2024-12-11
小空間求生存整理報導／日前一名網友在PTT上透露，自己月薪扣除幫爸媽繳的房貸，每個月會有6.5萬的收入，最近有買房的想法，考慮到女友在台北工作，如果較晚下班，房子一定要在交通便利的地方，因此詢問「北部哪裡有交通便捷1000至1200萬上下的新兩房？」同時也好奇最後若找不到物件的話，是不是每個月定期定額3萬買ETF更好？
新北「房價凹陷區」坪數縮水驚人！專家：房價難再過分期待
2024-12-10
小空間求生存整理報導／隨著房價漲幅大，這幾年小宅產品相當多，小2房與小3房相當夯，「小宅化」也出現向外擴張跡象。觀察實價登錄彙整台北市及新北市這五年坪數減少最多的前五名行政區。其中，新北市平均坪數減少最多的是五股區，平均坪數減少約7.9坪，平均單價則上漲了44.7％。住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，五股之前因投資氛圍重而推升房價，如今房市走冷，無法在價格上再過分期待。
蛋白區小宅化！北投減5.2坪最多 新北市房價凹陷區購屋坪數縮水嚴重
2024-12-07
小空間求生存整理報導／傳統上，小宅化現象多出現在都會區的精華地帶，但隨著房價的不斷高漲，「小宅化」也出現向外擴張跡象。據實價登錄資料顯示，近五年台北市及新北市蛋白區坪數減少最多的前五名行政區中，台北市以北投區居冠，五年間平均坪數減少了5.2坪；新北市則是五股區坪數縮水最多，平均坪數減少約7.9坪。