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居住正義何在？焦點特蒐
專題／碳費海嘯下的台灣房市真相 擺脫建商轉嫁成本的迷思
2026-03-26
居住正義何在？整理報導／2026年台灣正式進入碳費徵收時代，這場以淨零排放為名的政策轉型，正深度衝擊台灣的產業結構與房地產市場。從科技巨頭爭購低碳建材以符合國際供應鏈要求，到營造業宣稱成本上漲而墊高房價，市場充斥著資訊不對稱的拉鋸戰。在能源依賴進口與電力脫碳困難的背景下，碳費究竟是環保的必要代價，還是建商轉嫁成本的藉口？本文將揭開隱藏在綠色標籤背後的利潤分配與居住正義真相。
不用再跑櫃台！一鍵申請全台萬戶社宅 揭密三大隱藏功能
2026-03-16
居住正義何在？整理報導／目前台灣社會住宅由國家住都中心與各縣市政府分別辦理，導致申請者必須跨多個網站重複註冊、重複上傳身分證與財稅資料。對於在 A 市工作、設籍 B 市的跨區通勤族而言，錯綜複雜的招租時間與互不隸屬的評分標準，形成極高的資訊門檻。內政部預計2年內上線「全國統一登記平台」，讓全國 10 萬戶以上的社宅資源，實現「一站式」申請體驗，申請者更可以運用三大數位策略，實質提升入住機率。
台東海濱好室社宅招租 逾260人申請
2026-03-13
居住正義何在？整理報導／為緩解台東房價上升壓力，中央與地方攜手推動台東首座社會住宅「海濱好室」，近日開放招租，12日在台東縣稅務局設置服務據點，吸引逾260人申請。內政部政務次長董建宏盼藉社宅環島平抑房價，民進黨立委陳瑩直言，社宅可降低返鄉青年居住負擔，落實台東安居藍圖。
內政部修三法 賴正鎰示警：恐換來租金一次性暴漲、房價轉嫁
2026-03-12
居住正義何在？整理報導／針對政府近期強力推動住宅相關三法修正草案，包括都市危險及老舊建築物加速重建條例、租賃住宅市場發展及管理條例、都市更新條例，鄉林集團董事長賴正鎰今天表示，目前的法規走向不僅對不動產開發業的經營模式、資金運用造成重大挑戰，更可能因市場機制受阻，反向導致租金暴漲與房價成本轉嫁。
股市3萬點房市卻急凍！建築業籲中央「鬆綁管制」
2026-03-12
居住正義何在？整理報導／政府近年接連「打炒房」，央行祭出七波選擇性信用管制後，房市急凍，營建業者直言「打房往死裡打」。大高雄不動產建築開發商業同業公會昨舉行會員大會，多名不動產公會領袖表示，不動產相關行業牽動200萬從業人口，本月央行理監事會議，籲中央調整第二戶房貸成數、取消18個月未動工土建融限制，為低迷房市注入活水。
北北桃平價住宅一堆？桃園低總價更是吸睛 專家：機能優、未來有發展性
2026-03-11
居住正義何在？整理報導／為了落實居住正義、照顧年輕人及婚育家庭，台灣金聯資產管理公司成立25週年，且連續舉辦16年「台灣金聯平價住宅（含婚育宅）銷售」活動，從今（2026）年3月11日起至4月7日止開賣；台灣金聯副總經理黃顯鈞說明，此次平價宅申購包括婚育住宅共20戶，供2年內登記結婚或育有0～6歲學齡前幼兒（含胎兒）民眾申購，另外並提供80戶平價住宅，供一般民眾申購，主要物件集中在北北桃地區，就占約47％，加上北北桃生活圈非常便利，機能優、公共建設與未來發展都很看好，有需要的民眾別錯過把握時機申購。
建商：銀行房貸仍難鬆開 小心不動產業者倒閉潮
2026-03-10
居住正義何在？整理報導／央行第七波信用管制措施已經持續一年多，也讓不動產市場頗為低迷，2025年全年交易量大減，今（2026）年預期也不是很樂觀。中華民國不動產聯盟總會理事長、中洲建設董事長黃啟倫受訪表示，央行連續七波信用管制加上政府各部會的房市政策之下，至今顯見政策已有效果，「不能再一直這樣打下去，否則建商、房仲倒閉潮勢必會出現」。此外，他說明，央行信用管制未鬆綁，銀行房貸水龍頭很難鬆開，這導致很多單純自住需要、想換屋的民眾，根本不敢買房，這是很畸形、不正常的市場。