新青安貸款首波查核結果出爐！真的抓到轉租跟人頭戶
新青安檢討中焦點特蒐
房貸水龍頭開了 營建股強漲
2025-09-05
新青安檢討中整理報導／行政院4日院會拍板，將新青安排除在銀行法72-2條不動產放款比率限制之外，「房貸荒」一夕解除，也成功為苦哈哈的營建股業績解套，上市櫃營建股4日幾乎全員起立，經盤點含愛山林、國建在內，計有25檔漲停鎖住，上市櫃營建類股指數也罕見分別飆出6.84％及6.27％的漲幅。
房市天條鬆綁 民銀：央行集中度管控更緊
2025-09-05
新青安檢討中整理報導／行政院開大房貸水龍頭，9月1日起，象徵首購族購屋需求的新青安貸款，將不計入銀行法第72-2條規定的3成限額。民營大行台北富邦銀行總經理郭倍廷指出，比起72-2條，中央銀行的不動產集中度控管更「緊」，去年底至今，北富銀的不動產放款集中度已大降4％，今年底目標為38％，還有2％的部分，一定會達標。
新青安支票 政策苦果未完待續
2025-09-05
新青安檢討中整理報導／為爭取年輕選票，賴清德總統在2024年大選前將青安擴大為「新青安」，不過上路之後，除借人頭的弊端不斷，更導致銀行不動產放款集中度大增，被迫緊縮，造成史無前例的房貸荒，副作用連環爆，別說民眾無辜受累，政府機關更疲於奔命，最擔心的是寬限期結束後的泡沫吹破，恐耗盡龐大社會成本收拾爛攤子。
政院大動作 央行房貸政策兩難
2025-09-05
新青安檢討中整理報導／中央銀行第3季理監事會9月18日登場前，卓揆丟出新青安貸款鬆綁震撼彈，也讓央行房市鬆綁是否鬆動受到關注。金融圈認為，閣揆都說話了，央行不可能都不甩，推估大架構的房貸管制會微調，並要求各銀行重擬新一年的不動產放款集中度改善計畫，採滾動式調整。
買賣認知差距 學者：扭轉房市有難度
2025-09-05
新青安檢討中整理報導／行政院4日拍板，新青安貸款將不受《銀行法》72-2條不動產放款比率限制；台經院產經資料庫總監劉佩真表示，政策短期看似鬆綁、解決房貸荒問題，但因買賣雙方對於房價認知仍有差距，預計成效仍屬有限，況且央行要求降低不動產集中度等規定依舊未放寬，短期要扭轉房市景氣有一定的難度。
營建股復活 華固、興富發前景俏
2025-09-05
新青安檢討中整理報導／行政院拍板將「新青安」貸款排除在《銀行法》72-2限制外，意味銀行辦理新青安貸款時，不再受30％上限約束，市場以「房貸荒」有解看待，多檔營建股4日齊步上衝。法人看好，華固（2548）2027年將完工建案近完銷，給予「買進」投資評等；另，興富發（2542）累積多年建案今年起陸續完工認列，亦獲關注。
新青安貸款將注入活水 房貸淨增加量能上看4成
2025-09-05
新青安檢討中整理報導／行政院拍板9月1日起新青安貸款不計入《銀行法》第72條之2比率限額，主要承辦新青安的公股銀行齊聲叫好，認為此舉將增加每月新青安房貸新承作量，並有助縮短撥貸排程時間。公股銀預估，政策性排除新青安後，年底前將為新青安貸款注入約1成左右資金活水，9月~12月間，將可讓房貸淨增加多約3成至4成的量能。