關稅戰房市會慘？學霸建商這麼看：一基因難撼動
關稅戰衝擊房市？焦點特蒐
淡海預售房價 4字頭漸成主流
2025-10-11
關稅戰衝擊房市整理報導／淡江大橋與淡北道路等重大交通建設陸續到位，成為近期淡水房市關注的焦點。住展發言人陳炳辰分析，儘管目前整體房市景氣偏冷，但淡水房價仍呈現緩步上漲趨勢，主要因房價基期低、推案量少以及交通利多逐漸發酵所致。淡海新市鎮「4字頭」房價正逐漸成為主流。
青埔「有感建設」連發 房市降溫只是一時？
2025-10-11
關稅戰衝擊房市整理報導／桃園青埔特區擁有高鐵、機場捷運、國泰站前廣場開發...等利多，加上移入人口穩定增加，也讓區域房市長期來說還是頗看好。談到青埔建設，深耕青埔的青溪里里長李詠芳表示，今（114）年到明年較重要的幾個建設，像是桃園市立美術館預計完工，位於青埔的市立圖書館也規劃今年10月底試營運；另外，桃園市政府也優先在青埔推動「智慧車格」，更節省人力、並符合科技化運用及效率。
台中還有「7百貨商場」要開幕 讓周邊房市都具「保值抗跌」優勢
2025-10-10
關稅戰衝擊房市整理報導／百貨市場百家爭鳴，傳統百貨公司積極拓點之外，建商也擴大佈局商場百貨版圖。鄉林不動產研究室彙整指出，像是漢神建設從高雄北上台中擴張「台中漢神洲際購物中心」今年底將開幕；元利建設以全聯入主大潤發後，改名為「大全聯」，同步在東區籌備全聯百貨批發商場旗艦店，占地面積約4,245坪，地上四層複合式商場。
迪士尼首度跨海來台徵才
2025-10-10
關稅戰衝擊房市整理報導／美國迪土尼已規劃斥資近600億美元，擴張全球樂園體驗與周邊商品版圖，包括興建的佛州新園區與中東阿布達比度假區等大型計畫，不過受美國總統川普緊縮外籍留學生與工作簽證政策影響，造成勞動力人口短缺，迪士尼首度跨海來台招募人才，獨家物色國立餐旅大學20個實習名額，獲選學生將於明年7月啟程，先接受「行銷與迪士尼品牌精神」課程，再前往樂園展開實習。
928北台多數建案 等嘸人賞屋 全年推案量面臨兆元保衛戰
2025-10-10
關稅戰衝擊房市整理報導／住展雜誌9日公布調查顯示，今年房市「928檔期」旺季不旺，北台灣僅有部分品牌建商、話題指標案、或開價相對平實的新案，每周賞屋達20組以上、成交量達2組以上，多數案場仍「等嘸人」。若接下來無新的政策激勵，今年全年推案量，恐將面臨1兆元保衛戰。
北市全是蛋黃區？超穩數據曝光 卻藏這隱憂
2025-10-09
關稅戰衝擊房市整理報導／央行選擇性信用管制滿1年，台北市為六都當中價量相對穩健的地區，連建商都喊「蛋白區房價會修正10％至15％，但台北市全都是蛋黃區。」觀察1至9月六都買賣移轉棟數，較去年同期的減幅，依序是高雄市減少34.6％、台南市32.3％、新北市31.2％、台中市25.3％、台北市25.5％以及桃園市的18.6％。
首購族也衝「台中總價甜蜜區」？專家：無法單純以房價判斷地段買盤
2025-10-09
關稅戰衝擊房市整理報導／財政部統計顯示，今（2025）年8月新青安房貸撥貸金額降至近一年半新低，而隨著9月初政府宣布新青安房貸將不再受不動產放款集中度限制，稍為市場注入一些活水；而觀察實價登錄統計，今年上半年六都與新竹各行政區總價符合新青安條件的交易量占比，前十大區域中，有超過八成五的交易量總價都不超過1,250萬元，其中台中海線區域的梧棲也入榜，不過住展雜誌企研室總監陳炳辰認為，該區域較為偏遠、加上氣候因素，且房價較低，這幾年投資客可能也不少，「無法單純以房價判斷地段買盤性質」。