關稅戰房市會慘？學霸建商這麼看：一基因難撼動
關稅戰衝擊房市？焦點特蒐
林家正：健全房市 代銷搭橋
2025-12-03
關稅戰衝擊房市整理報導／內政部地政司司長林家正2日以「公私合力，穩健預售屋市場」為題，進行專題演講時指出，半導體業有「造山者」，而在房地產業，代銷就是「搭橋人」，扮演連結消費者和建商、人與住宅的關鍵角色。近年來政府陸續實施多項健全房市治理的制度，包括平均地權條例已二度修法，今年初更提出了四項強化預售屋履約擔保機制等，主要目的就是讓房市穩健發展，共創消費者、產業、社會三贏。
韓關稅降至15％ 追溯11月生效
2025-12-03
關稅戰衝擊房市整理報導／美國商務部長盧特尼克1日宣布，在韓國以立法落實3500億美元對美投資後，美方將把韓國關稅由25％降至15％，追溯自11月1日生效。調整同時把未來半導體及藥品的關稅上限鎖定在15％，使韓國在敏感供應鏈領域與日本及台灣站上同等競爭位置。此舉預料將為韓國車廠節省數兆韓元成本，並降低雙邊貿易不確定性。
央行打炒房的十字路口
2025-12-03
關稅戰衝擊房市整理報導／央行打炒房政策走到十字路口。央行還沒下重手時，國內房市瘋狂飆漲，高房價成為釀成民怨之首；迄今數字會說話，11月六都買賣移轉棟數相較去年同期，全數呈年減，房地產業者哀鴻遍野，還有房仲一把鼻涕、一把眼淚喊著：「已三個月零成交」。
家庭收入四成以上繳房貸 這年齡層最苦
2025-12-02
關稅戰衝擊房市整理報導／央行進行第七波信用管制已逾1年，市場買氣備受影響，銀行貸款審核時間長，也使得民眾購屋意願大減。不動產仲介公會全聯會的民調發現，可能購屋的民眾當中，七成以上31至40歲民眾以自有存款為自備款購屋，41至50歲中有34.2％房貸支出佔家庭總收入的四成以上。
賣方有「1疑慮」+壓力 看跌房價成共識？「長線看好區域」曝光
2025-12-02
關稅戰衝擊房市整理報導／房市近期有稍回溫了？今（114）年10月份，國內主要不動產仲介業者交易量月增率介於2.4％～15.2％的區間，台經院產經資料庫總監暨APIAA院士劉佩真說明，主要是因新青安貸款鬆綁效應持續發酵，以及央行延長對先買後賣換屋族售舊屋的期限，的確提振部分首購、換屋族群買氣；另外，看跌未來房價幾乎成共識，部分賣方又對景氣前景沒信心，而願意降價售屋。
六都前11月房市交易18.5萬棟 續創有紀錄以來第四低
2025-12-02
關稅戰衝擊房市整理報導／六都會區公布2025年11月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為15,919棟，是今年單月第三低量，僅比農曆春節的1、2月高。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，11月六都建物買賣移轉棟數月減6.3％，台北市月減0.7％，新北市月減8.0％，桃園市量縮8.8％，台中市月減6.8％，台南市量增3.7％，高雄市月減9.4％。
六都交易量創八年最冷 11月僅1.6萬棟 全年恐難守26萬棟
2025-12-02
關稅戰衝擊房市整理報導／六都房市交易量再創新低。六都地政局公布11月建物買賣移轉棟數僅1.6萬棟，月減6％、年減近2成，為今年單月第三低量。永慶...