吃牛肉麵買到黃金屋　蔡淑臻老公寓換進千萬豪宅

文、圖╱戴志強   圖╱緯來電影台提供

橫跨模特兒界和戲劇圈的名模蔡淑臻，和伊林同公司男友李沛旭感情穩定，事業感情兩得意，私底下的她更是一位買房高手，相繼在台北東區、南港置產，目前住在蓮園建設投資興建「世貿橘園」，輕鬆擠進豪宅之列。

蔡淑臻獨具慧眼，早一步買下「世貿橘園」豪宅

2003年SARS期間，台北市房市正低迷，蔡淑臻以總價600多萬在忠孝東路五段附近置產，買下34.6坪、屋齡20年的舊公寓，成為她人生第一間房子。據悉當時蔡淑臻是因前往名模陳思璇家吃牛肉麵，才得知她家樓上欲出售房子，於是以100萬做為自備款，並以低於行情4萬元順利買下，而且她還砸下100萬元裝潢房子。2008年則以每坪36萬、總價1200多萬賣出，等於五年漲了一倍。

第一次買房就嘗到甜頭，也存到換屋的頭期款，為了晉升豪宅之列，蔡淑臻四年多前又看上南港周邊的清幽環境，後來選中重陽路、靠近中視旁的新建案區域，當時她主要的考量是住在南港重陽路，步行到中視錄影只要5分鐘，搭車到三立、中天、緯來也在10分鐘內，同時離捷運站與交流道也只要10分鐘路程。

因為交通便利，最後蔡淑臻在2009年3月以每坪39萬元買下蓮園建設「世貿橘園」，她選擇的是近40坪的房子，三房兩廳格局，由於該大樓並非上百戶社區，住戶相對單純，附近街道規劃整齊乾淨，隱私也有保障，因而吸引蔡淑臻換屋，而且因為前屋主只住了一年，還算是新成屋，因此當時她僅花費不到50萬元裝修，可說是買到賺到。

「世貿橘園」隱身在重陽路豪宅區內，總戶數只有36戶

蓮園建設興建的「世貿橘園」為地上9層、地下2層共36戶單純社區，隱身在南港豪宅區內，依舊保有獨特性，特別的是，「世貿橘園」社區大門口前方，正是一大片運動公園，住戶坐擁百坪自然綠地空間；而在綠地正前方，就是不少藝人如黃嘉千、彭佳慧、張本渝等人住過的「溫哥華花園」，一旁則有王仁甫多年前賣掉的「台北之翼」豪宅，讓蔡淑臻一點兒也不孤單，大呼重陽路豪宅區還真是星光耀眼。

「世貿橘園」大門口正前方是一大片綠地，「溫哥華花園」豪宅就在正前方

房仲業者分析，蔡淑臻當初以600多萬買下老舊公寓，竟能選在房市高點，五年以獲利一倍賣出，而後來買的南港大樓目前漲幅也超過六成，都是拜「好地段」之賜，而蔡淑臻也說，她買房有三條件，包括採光好格局方正、20坪二房以上、離捷運站近且有便利的生活機能，仔細觀察她先後買的這兩間房都具有這樣的特點，相對的也增值性強、容易脫手。

在「世貿橘園」附近豪宅，多半是樓高10層以下房屋，陽光不致被遮蔽

尤其台北市南港區的南港經貿園區、南港車站與文創中心，這幾年的積極拓展帶動房市增值潛力，其中重陽路靠近向陽路周邊興建不少大型豪宅，每坪都逾70萬元以上，也算是台北市發展很快速的豪宅聚落區。

一樓大門樸實高雅，不失豪宅大器