大咖建商都來！台南「黃金地段重劃區」擁重大建設+優異機能
2025/05/18 17:45
由於重劃區多具備完整街廓、建築天際線一致、生活機能易於規劃等優勢，近年全國各地掀起一波重劃區開發熱潮。而南台灣土地資源充足，重劃區成為推案的主力引擎，其中，位於台南東...
台南中古屋親民2字頭「模範生區域」 最熱門總價曝光！
2025/04/16 17:00
觀察2024年台南市實價登錄中古屋交易彙整資料，發現台南人偏愛購買30～40坪、總價500～1,000萬元的中古屋，其中交易量第一名的「永康區」，不僅是台南人口最多行政區，還有重劃區...
土地被占用竟還要繳稅？內幕曝…結局揭曉
2025/04/11 10:31
林先生近日面臨一個令人頭疼的問題，他原本擁有的一塊農地，因為土地上被填入外來土方而無法繼續作農業使用，原本課徵田賦的免稅農地，被臺南市政府財政稅務局改課地價稅。林先生...
買氣滑落驚人！台南交易量創「近72個月單月新低」 賣方降價換成交
2025/03/26 09:29
雖然今（2025）年2月份六都建物買賣移轉棟數為月增9.5％，但主要是反映1月份因逢農曆春節連假因素，使得過戶交屋的天數減少，基期較低，２月逐漸恢復正常；不過台經院產經資料庫...
領銜南鐵城中樞紐計劃！成大第一排「成大之森」1862坪大基地萬眾矚目
2025/03/20 10:33
建城已有400年的台南，為國內知名且歷史悠久的「文化古都」，是一座特色鮮明的城市。這幾年因高科技業及AI產業的蓬勃，台南科學園區爆發性發展，讓整個台南都不一樣，加上觀光熱...
怕斷頭！台南「拋售投資客」大增 在地專家：小建商小賺就跑
2025/03/19 17:00
台南因為南科發展效應，高科技業加持、就業機會大增，不僅具備產業利多，這幾年房市也有翻天覆地的變化，像是南科周邊的善化、新市不僅推案多，房價漲幅更是驚人！但在央行第七波...
房市買氣崩「台南屋主降價300萬」！在地專家：買方等價跌先租屋
2025/03/11 16:17
號稱「史上最嚴苛房市政策」的央行第七波信用管制政策，在去年9月19日推出之後，加上7、8月就有銀行開始限縮資金，一下子就讓房市買氣受衝擊，交易量非常慘。台慶不動產台南區經...
南科科技業效應猛！「鄉下房價」從1字頭竄升、交易量大增9成
2025/03/05 17:00
國內受惠科技產業、AI浪潮的發展，全國各科學園區所在行政區的房市也升溫！觀察實價登錄資料彙整，近五年來（2020～2024年）科學園區所在行政區預售屋交易量及房價變化，發現新竹...
危老重建好處多 房屋稅最長可減免12年！
2025/03/04 17:00
常有民眾詢問，其名下透天厝已經主管機關核准通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」的重建計畫，未來若建築物完成重建後，是否可享有房屋稅的相關優惠？
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銷售跌落、台南房市現賣壓？專家：以個案表現論斷
2025/02/18 17:33
國泰房地產指數最新分析，2024年第四季相較上一季為價穩量縮，相較於2023年第四季為價漲量縮；2024第四季七都整體新案推案量小幅減少、銷售率與成交量大幅減少。而這幾年因南科帶...
南科帶動爆發、仍有2字頭！預售屋交易暴增4倍多
2025/02/17 10:06
多年來國內科技產業發展蓬勃，不僅產業能量大，也帶來區域強勁的需求、房市增溫。觀察實價登錄彙整資訊，近五年國內各科學園區所在行政區預售屋交易量及房價變化，其中，新竹寶山...