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「我們知道買房子有8字箴言，第1個當然就是地點；第2個是環境；第3個是收益；第4個是價格。」財經名嘴賴憲政表示，其中價格最容易「橋」！買房子誰都想用最便宜價格買到好房，但買房子也能像買衣服一樣殺價嗎？
第1招：掌握合理房價。新成屋部份可以實地觀察，或以法拍價或租金來反推房屋價格，通常法拍屋等於市價的9折，而房屋合理價格等於(每月租金x12個月)/報酬率。至於中古屋除了找房仲、銀行鑑價打聽外，還有一招能從調閱「地籍謄本」找到屋主的貸款狀況，進而試算出屋主當時的成本價。
第2招：缺點攻擊法。所謂「嫌貨才是買貨人」！民眾可以從週遭區域、社區環境、屋況與風水，四大方面來挑缺點，找出議價籌碼再大膽砍價！
第3招：把握時機快狠準。重大節日前後，銷售團隊通常為了多拉業績與獎金，民眾都有機會比平常多殺個3~5%。
第4招：先砍單價再殺總價。以開價1,225萬元、35坪的房子為例。先殺總價頂多只能殺到1,100萬，但從每坪單價來砍，可以從假設每坪35萬殺到31萬，算出來總價後再掐頭去尾，有機會議到1,050萬，比較起來這中間就整整差了50萬。
第5招：不要贈品要砍價。建商賣房為了促銷，往往會祭出簽約送家電或贈品，但民眾可以試著協商退掉贈品，以稍低的價碼來議價。
買房殺價5絕招，讓你有機會買到低於行情的便宜好屋，但專家提醒別忘了不要殺價殺過頭，反而錯失了成交的適當機會。
專家表示，只要掌握殺價技巧，就有機會購入低於行情的好宅（圖／資料照片）
