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一般來說，房子和人一樣，時日一久，總是會跟著歲月年華老去；根據永慶房屋總經理葉凌棋指出，早期的建材與今日有所落差，包括水電管線、磁磚剝落、外牆滲水等，安全性都有待堪慮，因此有迫切性的需要來進行都市更新。
三、四十年的高齡老屋，想要回春，如果無法進行都更，難免費時費工，此外施工期間，有時還得多筆額外費用來租屋；因此專家推薦以外牆翻修塗料，來取代敲敲打打，不但免去拆牆工程，還可省下近三分之一的費用，更能減少四分之三的施工時間，加上強力附著和防水等特性，還可趁此機會補強結構，解決壁癌及掉磚問題，不但有豐富的配色可選擇，還能創造各種仿真材質，加快都市更新腳步，
讓翻修過後的拉皮屋更具有生命力。
永慶房屋總經理葉凌棋指出，把一個老舊的社區、老舊的建物，不符合現代化生活的硬體設施，轉變為新穎，並且符合未來趨勢的生活模式；然而再經過了整型拉皮後，就算是老舊的高齡屋，不但可以馬上改頭換面，還能讓您的愛屋恢復昔日光采。
老屋經過拉皮翻修，能加速都市更新的腳步，圖為北市麗水街一景（圖／資料照片）
