仁武　縣市合併熱 568萬起成別墅新貴

文—張雅雲　攝影—Sandy Chen、黃亮惟、吳慈仁 地圖繪製─威力設計

高雄縣市去年底合併，搶搭合併議題，緊鄰高雄市的仁武區推案轉熱，仁武區與高雄市左營區、三民區僅中山高速公路之隔，加上區內有國道10號仁武交流道、中山高鼎金系統等交流道，交通便利，建商看準地利之便，紛紛在區內集中推案。

地利方面，仁武區因鄰近高雄市區，市區房價進入門檻高，首購族群只能以通勤時間換取住宅空間，而區內別墅屋齡新、房價相對便宜，頗受市區輕移民青睞。

近來不但區內餘屋銷售速度增加，看屋人潮也激增2∼3成，加上仁武區透天房價僅高雄市區一半，最近不但詢問度倍增，1月成交量比起往年同期更是多了2∼3成。

現區內仍有部份新成屋總價不到800萬元，如「Read歐洲」、「風尚主人No.2」、「公園旺墅」、「國家新市界」等案，「國家新市界」更推出別墅總價568萬元起即可成家，比起市區動輒千萬元的透天房價便宜一半，也成了首購族輕移民的誘因。

至於新推案則均為透天產品，因競爭激烈，為了吸引換屋族群，部分新案也漸朝精緻量少、放大坪數的換屋型別墅產品規劃，「橘會館」、「18行館」、「涵碧VILLA」等案，強調建材配備使用等級高，總價800萬元起跳。