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素質佳、高品質 徐樹人看好大直重劃區

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徐樹人指出,大直金泰段屬新興重劃區,街道規劃整齊,大樓規劃也井然有序,加上住宅區、娛樂區有明顯分界等特性,居住起來相當舒服。整體來說,大環境有前瞻性,小環境為單純住宅,完全具備離塵不離城的優質條件。

徐樹人現任美國紐約梅隆銀行台北分行金融部副總裁,對於居住品質相當講究。他表示,未換屋前,原本是住在內湖,周邊交通動線、採買機能等均算是便利,不過,住所屬於老社區,外觀略嫌老舊,加上道路規劃較為雜亂、周邊又多是老舊建物,看起來無法讓人眼睛一亮。

徐樹人說,當初看屋時走遍信義計畫區、天母等地,多方比較後,最後才選擇落腳大直,主要是被大直的生活特質吸引。大直生活環境不若信義計畫區忙碌、房市又相較天母更有發展潛力,附近還有美麗華商圈可提供娛樂機能,因此,最後選定在此定居。

先行確認購屋條件,再請房仲覓屋

購屋前,徐樹人依據自身能力及喜好,明確訂定購屋條件,總價6,000~8,000萬元、坪數至少百坪,生活環境要單純住宅區等相關要求,再協請房仲幫忙覓屋。

看屋期約3個月,固定周末早上看屋,每次有2家以上房仲提供物件,一次看5~8個物件只為加強效率。

他點出,看屋重點除屋況、採光、通風外,還必須了解大樓住戶多寡與社區管理嚴謹與否,因為他深信住戶愈單純、管理愈紮實、公設維護得愈好,則房價自然抗跌的原則覓屋。

請老師評估風水格局

此外,徐樹人也相信風水,簽約前,特地請風水師走一趟,實地看過物件的風水格局,確認是否具備良好的風水條件。入住前也指定設計師根據風水老師的指點,略為調整空間格局,包括區隔出內、外玄關,風水上有利於守財,入屋後的內玄關避免正對開窗,且在鄰窗處加裝門簾與活動門片,克服穿堂煞等,最後還改了樓梯的位置,讓家住起來更舒適,動線更流暢。

此外,徐樹人考慮1家6口人,還規劃6房搭配6間衛浴格局,可配合不同作息時間的家人,使用衛浴時不會打擾其他人,讓每位成員都能感受到家的自在與舒適。

當初徐樹人以總價6,500萬元購入153坪住家及3個車位,換算每坪單價50~60萬元,如今大直地區,新案開價每坪動輒80萬元起跳,部份豪宅單價甚至百萬身價,每戶至少上億元,還不一定買得到。短短時間,徐樹人的房屋至少增值3成以上。

而未來還有北市府政策「台北好好看」計畫,及不少建商的大型推案,大直房價仍有一定的期待空間。不過徐樹人說,全家在這裡生活的很開心,才是最重要的。

 

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