撰文—劉莉柆 攝影—羅挺倬
位於台北市信義計畫區內的博愛國小，成立時間不到20年，不過因為隨著周圍信義計畫區豪宅林立，不少豪門子女也紛紛入學就讀，帶動了博愛國小的明星學區光環。興雅國中則是從基隆路一段遷移到信義計畫區後，升學率之排名也大幅提升，與博愛國小成了9年一貫的主要學校。
博愛、興雅新興學區，信義區豪氣逼人
也因為就位在台北101國際大樓附近，加上附近不少知名企業進駐辦公大樓，這兩間學校的學生通常都具有較強的國際觀。博愛國小四周分別有松仁路、松德路、松高路、信義路五段等道路，也因為路段不同，房價落差高。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，信義計畫區內的豪宅單價都約破200萬元，不過信義區外的中古公寓，每坪平均約51.5萬元，中古大樓每坪平均則為約76.2萬元，5年來的漲幅各為54.2％、60％，漲幅相當高；新成屋的平均單價也落在約88.2萬元，漲幅21.5％。
南港房價低，公共建設進駐後勢漲雖然博愛國小、興雅國中所在的信義計畫區房價高昂，不過如果到捷運永春站、後山埤一帶，或是在松山車站周圍購買中古屋，相較之下壓力就不會這麼大。若往南到吳興街買屋，中古公寓每坪就只要約44萬元，而中古大樓每坪則為約55.7萬元。尤其是吳興街600巷因為有不少老舊公寓，加上巷弄蜿蜒狹小，房價長期落後其他區域，適合一般家庭購屋進住；尤其吳興街距離信義計畫區車程僅10分鐘，無論要前往信義計畫區上課、上班，交通都相當方便。
如果繼續往東前進，像是南港區一帶的房價則更為便宜，更容易接近，像是忠孝東路七段上的中古公寓，每坪平均只要約41.7萬元，相較之下只要博愛國小附近的8成。而該區段又有不少重大公共建設，像是南港車站BOT案、流行音樂中心、南港站捷運共構案等，都會帶動區域的成長。南港輪胎案的「世界明珠」未來開價也將破百萬元，都將帶動南港的成長與發展。如果住在南港，只要搭捷運3站到達永春站或是市政府站，就可以直接步行到博愛國小、興雅國中上課，交通便利，增值的潛力相當高。
南港國小、南港高中（國中部）學區12年國教，南港學區一貫教育熱門
相較於台北市中心的高房價，位於市郊的南港區相對房價較為便宜，而且一樣也有好的明星學區。像是南港國小、南港國中和南港高中，便可以一路直接實現12年國教理想的一貫教育。
北市低價區，南港國小照樣額滿原本位於南港路上的南港國小，校舍老舊，加上大馬路上車水馬龍，較缺乏安靜的學習環境。自從搬遷到惠民街後，不僅離南港軟體園區更近，也擁有較為新穎的校舍環境，不少在南軟工作的家長，紛紛把小孩送往南港國小就讀，南港國小一躍成為南港區的明星學校。
以南港國小周圍房價來看，雖然鄰近南港軟體園區，不過周圍多半還是以老公寓為主，平均每坪約48.4萬元，5年來也漲了將近3成左右；而中古大樓每坪平均則為約51.1萬元，5年來漲幅36.3％。南港國小一帶，新成屋則以南港經貿園區為主要聚落，不少預售新案開價接近百萬元，而新成屋實際成交價則落在每坪平均約54.6萬元。
建商瞄準進軍，大型建案多南港國中和南港高中則合為一體，都在捷運昆陽站附近，位於南港路、向陽路口，附近雖然也多有舊廠房、老公寓，不過距離南港重陽重劃區距離近，也有不少新推案，像是華固建設在重陽重劃區就有大批推案，新成屋平均每坪約54.8萬元，老舊公寓每坪平均則為約41.4萬元，屬於台北市較低價的區域，也具有都更的增值潛力。
尤其南港國中、南港高中對面就是流行音樂中心，附近則有南港輪胎、南港車站BOT案，將會帶動南港的整體發展與進步，未來發展潛力無窮。未來實施12年國教，也可以一路從南港國小就讀到南港高中，一貫教學可以讓學生較熟悉該區段的環境。
雖然南港的房價已屬台北市較低價的區段，不過靠近山區的研究院路二段一帶，房價則更便宜。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，該區段是台北市難得一見的3字頭房價區，以中古公寓來說，平均每坪約30.2萬元，如果買30坪的房屋，總價也不超過千萬元。而該區段的中古大樓平均每坪也只要約33.4萬元，新成屋則跳升到每坪約50萬元左右。
如果還要省更多房價，則可以前往汐止大同路一段，該區段距離南港只要車程10分鐘，可是新成屋平均每坪只要約36.4萬元，價差3成以上，是不少家長、首購族、年輕家庭適合選擇居住的區段。
