撰文—蔣順蘭 攝影—羅挺倬
想要就讀明星學校，住進明星學區，替孩子取得進入精英學區的門票，究竟有哪些門檻呢？事前得準備好哪些功課？最晚什麼時候該買房、遷戶籍？可有不少小撇步需要注意呢。
雖然台灣逐漸邁入少子化社會，但是在學校招生名額固定下，要進入明星學校，競爭恐怕是越來越激烈，不少明星國小甚至得要設籍4～6年才有可能就讀，也就是說從孩子一出生幾乎就要立刻設籍在明星學區，才有機會就讀到明星學校，家長更得提前做好準備。
明星學校得設籍8年，才可能就讀
台北市教育局在今年5月底就公布了額滿的明星學校，今年共有22所國中學區、13所國小學區額滿，最熱門的北市內湖區明湖國中，最後設籍日是2003年12月23日，換句話說，今年就讀明湖國中的國一新生，至少得在8年前、小孩才4歲的時候，就必須在明湖國中學區內設籍卡位，才有可能就讀。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，明星學區競爭激烈，而且粥少僧多，因此各學校都以小孩在學區設籍日或房屋權狀取得日期為比較基準，愈早設籍就越有就讀的機會。
以台北市國小為例，原本預定的設籍最後日都是以每年4月25日為基準，只要在期限前設籍都可以順利入學，可是受到父母青睞的明星國小往往都會額滿，當名額額滿的時候，學校就會進行資格審查，以設籍先後順序分發入學。
越早設籍，越能搶得先機
由於熱門的學校經常額滿，所以最好是在孩子一出生，甚至在媽媽還在懷孕期間，就先準備好學區宅。
仔細閱讀國小入學資格，如果學校招生額滿時，根據規定，學童與其父母或監護人，只要在基準日前共同設籍在額滿學校學區內，且持有下列證明文件之一，並有居住事實者，就可以依照學童設籍的先後順序，優先分發入學。
第1個條件是，要在入學前一年的12月31日前，學童二親等內的直系血親或監護人，取得學區內的房屋所有權狀證明。第2個條件則是，在學區內的房屋連續居住3年以上，如果是租屋者，得要具有經過公證的房屋租賃契約證明，並且能夠提供1月1日到入學資格審查日前，足以證明居住事實的水費和電費收據。
出生即掛戶口設籍，就讀學區機會大
要搶進明星學區，最難的就是買屋、設籍問題。尤其明星學區通常都在市中心精華地段，附近房價「貴桑桑」，一般家庭恐怕難以負擔。像是台北市新生國小附近的新成屋平均每坪就高達約91.4萬元，假設買30坪的房屋，至少就得花費約2,742萬元，這並非一筆小數字。不少家長咬牙忍耐背貸款，就是為了住進明星學區，讓小孩就讀明星學校。
其實也可以透過設籍，來讓小孩具有就讀明星學校的資格。不少明星學區的外圍郊區房價比市中心便宜1～3成，再加上交通便利、生活機能佳，往返學校與住家的車程不超過半小時，成了不少家長入住購屋的首選標的。
雖然家長與小孩住在明星學區外圍第2環、第3環，但只要將小孩的戶籍掛在親朋好友的明星學區戶內，一樣可以讓小孩就讀明星學校。
像位於台北市松山區的敦化國小、國中，附近新成屋平均每坪要約82萬元，但是第2環、車程只要15分鐘內的長安東路附近，新成屋平均單價就只要約72萬元，一下子少了1成，第3環的民生西路新成屋平均單價只要約63萬元，比起敦化國小、國中附近足足少了近23％。
掛戶口設籍風險高，買學區小套房有保障不過單純掛戶籍還是有風險，最好還是真的住在學區內比較有保障。黃舒衛分析，其實有些額滿學校的入學審查相當嚴格，因為想要搶進學區的人太多了，審核期間甚至有教育局官員到設籍地點訪查，看看小孩和家長是不是真的住在設籍地址，甚至還會突然問起家中的事情，就是要了解是真的住在這裡，還是只是設籍而已。
也有不少家長擔心設籍失敗、白費苦心，乾脆直接在學區內購買10～20坪左右的小套房設籍，在入學審查前家長與孩子入住小套房，完全符合入學審查的資格。黃舒衛分析，明星學區每年都有家長急著幫孩子入籍，只要是正統的明星學區宅，絕對不會難脫手，在出租市場上也比較受到青睞。
